宝龙商业(09909.HK)公布，该公司附属上海商盛向控股股东宝龙控股(01238.HK)附属上海宝龙富闽房地产开发收购上海物业，涉及资金8.68亿元(人民币.下同)。
物业为一幢位于上海市宝山区楼高24层的办公大楼，总建筑面积约3.5万平方米。
物业的整幢办公大楼已根据一份租赁协议出租予承租人(上海创静企业管理)，自2020年6月28日至2030年6月27日止为期10年。
于2021年12月31日，该集团的现金及银行结余约为39.916亿百元，而该集团于过往三年的经营活动一直产生现金流入净额以为其营运提供资金。因此，该集团仍有盈余现金收购物业，其可为该集团提供稳定的租金收入来源，产生高于中国一般银行存款利率的回报率，并保持该集团资产的价值免受通胀影响，而就现金流量管理的角度而言，交易将不会影响该集团的整体流动资金且完全不会影响其营运。
近年来，随着该集团的快速发展及增长，该集团目前位于中国上海市闵行区的总部已满员且该集团已将其部分员工迁往上海其他地点。因此，该集团有需要在上海的适合地点扩大其整体办公空间，以符合成本效益的方式迎合其不断增加的劳动力。此外，宝杨宝龙广场乃该集团智慧商业业务的关键试点项目，原因是该集团所有智能商业产品及服务均于宝杨宝龙广场率先试行及实施。
根据该公司目前的估计，将员工迁往该物业将减少该集团因租赁第三方办公空间而产生的持续租金开支，从而为该集团节省整体成本，其可超过物业因部分转为自用而导致租金收入的潜在减少。
