澳博控股(00880.HK)宣布，该集团为满足续牌要求，经与澳门政府讨论后，斥资19.06亿元(港元.下同)，向母公司澳门旅游娱乐公司(澳娱)购入自行推广娱乐场经营所在的海立方物业。
澳娱同意向澳门政府提供承诺书，根据澳娱综合签订的博彩批给合同的要求，将海立方博彩区于批给期结束时(即2022年12月31日)归属予澳门政府。
澳博表示，集团订立转让协议以满足物业拥有权规定，并使澳娱综合合资格投标新的博彩批给合同，为期10年，认为交易是非常必要。
海立方娱乐场于2009年12月15日开始营运，并一直为澳娱营运最成功的娱乐场之一。海立方为一座4层建筑，面积约为39,242平方米。约34.6%的面积用于经营娱乐场博彩业务，其余面积(即海立方非博彩区)为公共空间、餐饮店及零售店。
海立方娱乐场是位于外港区的多层娱乐场设施，与港澳码头相连，而港澳码头是澳门最活跃的渡轮码头。此外，通过港珠澳大桥和拱北与中国大陆交界的关口到达的游客也能方便到达海立方。
澳博今次向澳娱发行19.06亿元等值的5年期年息2厘的可换股债券。该批可换股债券的每股换股价为4.07元，较澳博昨日的收市价3元有溢价35.7%。
换股价有逾30%溢价反应大股东看好公司前景，不过，花旗发表报告，相信海立方会成唯一将其博彩资产归还澳门政府的赌场。该行指澳博的其他租赁及自营赌场的前景不明朗，可能导致近期估值倍数下调。
该行因应是次交易，将澳博股份评级由“买入”下调至“中性”，目标价由5.3元下调至3.15元，接近现价。
