港股走势及分析
美股周一表现各异，苹果大幅投资美国设厂，引发市场对关税的忧虑，大市高开后走势反复，三大指数收市涨跌不一。美元反复回稳，美国十年期债息回落至 4.4 厘水平，金价持续向好，油价则低位企稳。港股预托证券普遍下跌，预料大市早段跟随低开。内地股市昨日下跌，沪指反复低收，收市下跌 0.2%，沪深两市成交额增加至超过两万亿元人民币水平。港股表现回落，指数低开后一度转升，高见 23,600 点水平，其后反复回软，整体成交保持活跃。关税忧虑重现，不利市场气氛，中概股显著回落，预料指数反复下试 22,800 点支持，上方阻力在 23,500 点附近。
行业消息
据国家统计局公布数据测算，1 月份 70 个大中城市新建商品住宅价格指数按年跌幅连续第 3 个月缩窄至 5%；按月则再次持平。1 月份 70 个大中城市中，新建住宅价格指数按月上涨的有 24 个，去年 12 月有 23 个；下跌 42 个，去年 12 月有 43 个；持平的有 4 个，与去年 12 月相同。70 个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格按月继续上涨，二三线城市按月总体略降；一二三线城市按年降幅均持续收窄。1 月份，一线城市新建商品住宅销售价格按月上涨 0.1%，涨幅比上月回落 0.1 个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降 5.7%、8.4% 和 5.2% ，上海上涨 0.6% 和 0.2%。一线城市二手住宅销售价格按月上涨 0.1%，涨幅比上月回落 0.2 个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨 0.1%、0.4% 和 0.4%， 降幅比下降 0.2%。1 月份，一线城市新建商品住宅销售价格按年下降 3.4%， 广州比上月收窄 0.4 个百分点。其中，北京下降 4%、广州持平，上海和深圳分别上涨 5.6%。一线城市二手住宅销售价格按年下降 5.6%，降幅比上月收窄 1.1 个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降 3.8%、2.3%、10% 和 6.1%。内地房价下滑速度有回稳迹象，后续需观察趋势能否持续，对宏观经济复苏步伐带来关键影响。
（笔者为证监会持牌人士，本人及相关人士没持有上述股份）
港湾家族办公室业务发展总监 郭家耀 CFA
日期：2025 年 2 月 25 日星期二
