12 月 24 日至 25 日全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议对 2024 年重点任务进行了盘点，并对 2025 年工作重点进行了部署。2024 年 10 月、11 月新建商品房交易网签面积连续 2 个月同比、环比双增长，房地产市场呈现止跌回稳势头。
会议明确 2025 年重点任务，指出把「四个取消、四个降低、两个增加」各项存量政策和增量政策坚决落实到位，大力支持刚性和改善性住房需求。同时，加力实施城中村和危旧房改造，推进货币化安置，在新增 100 万套的基础上继续扩大城中村改造规模。
中国建筑国际的 MiC 技术具优势，可受惠国策。MiC 项目较传统工期减少 60%，并相比传统建造模式，材料浪费减少 25%，固废排放减少 75%，并实现 80%的再利用率和回收率。施工过程中，项目也注重减少对周边居民的影响。项目90%以上的工序在工厂内完成，减少现场施工，降低建设过程对周边居民的干扰。早于 4 月集团中标上海田林路 65 弄旧住房拆除重建项目，采用拆除重建的改造方案，是目前徐汇区旧住房成套改造项目中房屋体量最大、涉及户数最多的项目，反映国策下集团有着机遇。
管理层对未来有清晰指引，包括就其 2024 年派息比率由「约 30%」提升至「不少于 30%」、净利率有双位数以上增长、新签合约额达 2100 亿港元。展望未来，经营性现金流将持续改善，派息比率亦有可能逐步提升。总体来说，前景能见度高。
凯基证券分析员: 谭美琪
