港股走势及分析
美股周一表现向下，大市连升多日后由高位回落，三大指数均录得跌幅收市。美元反复靠稳，美国十年期债息回升至4.19%水平，金价表现向好，油价走势亦受地缘政治消息支持。港股预托证券普遍上升，预料大市早段跟随大幅高开。内地股市昨日靠稳，沪指高开低走，收市微跌1点，沪深两市成交额亦略微缩减。港股走势显著回升，大市低开后反复向上，中央政治局会议表示将积极实施财政政策及适度放宽货币政策，稳住楼市及股市表现，刺激大市掉头向上，重上20,000点水平，整体成交亦急增至2,000亿元以上。市场憧憬中央经济工作会议将有更多具体政策落实，指数有望进一步挑战21,500点阻力，下方支撑在20,500点水平。
行业消息
贝壳(02423.HK)早前公布第三季经调整净利润17.85亿元人民币，下跌16.8%。期内净收入225.85亿元人民币，上升26.8%，主要由于新盘收入及家装家居、房屋租赁业务扩张。存量房业务净收入较去年同期轻微下滑，存量房总交易额则增加8.8%至4,778亿元人民币。新房业务的净收入上升30.9%至77亿元人民币。家装家居的净收入增长32.6%至42亿元人民币，主要由于获客及转化的协同效应带动订单增加及新零售的贡献增大。房屋租赁服务的净收入增长118.4%至39亿元人民币，主要由于省心租模式下的租赁房源数目增加。整体毛利率按年下跌4.7个百分点至22.7%，由于固定薪酬成本占存量房业务的净收入的比例提高，令相关业务利润率贡献下降。公司表示内地推出政策已初见成效，10月成交量明显反弹。预料在政策推动下，贝壳业绩有望持续复苏。
(作者为证监会持牌人士，本人及相关人士没有持有上述股份)
港湾家族办公室业务发展总监 郭家耀 CFA
日期：2024年12月10日星期二
