真灼11月14日消息，政策利好出台，内房早盘走高后回落，花样年控股开盘涨+8.13%，富力地产大涨+10.00%，融创中国上涨+5.63%，世茂集团上涨+5.38%，绿景中国地产上涨+2.94%。
消息面上，财政部、税务总局、住建设部发布公告，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。本次优惠政策旨在进一步加大对住房交易环节契税的优惠力度，以积极响应并满足居民的刚性及改善性住房需求；同时，通过降低土地增值税的预征率下限，为房地产企业缓解财务压力。从2023年开始，中国政府推出了一系列旨在提振市场和购房者的优惠政策，本土房地产市场逐渐显露出复苏的苗头。这些政策举措的实施有效促进了市场投资者信心的逐步恢复，特别是一些大型内地房地产企业发布的财务报告，显示了销售情况正逐渐向好发展。
机构方面，中信证券分析指出，当前中国房地产市场正面临历史上最低的交易税负水平，特别是一线城市中改善型住房需求的交易税负显著降低，这彰显了政策层面的创新思维与积极推动市场企稳的决心。在房地产市场预期出现分化的重要节点上，坚信新出台的政策能够有效防止市场再次陷入低迷。值得一提的是，这是十多年来首次针对房地产开发企业推出的税收减免措施，它不仅适应了开发活动毛利率下滑的现状，有助于开发商专注于提升建设质量，同时也为低毛利率的开发企业提供了盈利恢复的空间与弹性。
截至2024年11月14日 10时47分发稿：花样年控股（01777.HK）跌1.63%，报0.120港元，总市值达 9.7万亿港元，成交额为 7.22亿港元。绿景中国地产（00095.HK）涨1.47 %，报0.690港元，总市值达35.17万亿港元，成交额为 514.76亿港元。世茂集团（00813.HK）跌2.31 %，报1.270港元，总市值达48.23万亿港元，成交额为 1940.27亿港元。富力地产（02777.HK）跌2.22%，报1.760港元，总市值达66.04万亿港元，成交额为 1.12亿港元。
