信托基金的香港物业组合包括 130 项资产，涵盖必需品零售空间、鲜活街市以及约 57000 个邻近公共屋邨及主要交通枢纽的停车位。对于领展来说，由于其旗下商场以民生为主，因此其租户销售额与香港必需消费品（而非整体）零售销售的相关性更高。
截至 2024 年 9 月 30 日止六个月，收益及物业收入净额分别按年增加 6.4% 及 5.8% 至 71.53 亿港元及 53.59 亿港元。可分派总额于 2024/2025 财年上半年增加 4.3% 至 34.76 亿港元，每基金单位分派于期内按年增加 3.7% 至 134.89 港仙。
在上半年，香港整体零售销售额按年下跌 8.8%，其中 4 月录得最显著的双位数跌幅，随后数月渐趋稳定，跌幅略有收窄。满足日常需求的必需品零售相对具有抗逆力，仅出现单位数的下降。
目前的股息孳息率颇具吸引力，而纳入港股通的可能性将成为短中期的催化因素。香港的房地产投资信托基金对资产的所在地没有非常严格的要求，所以对于内地投资者来说，可以通过香港的房地产投资信托基金进一步持有在全球非常优质的资产，有一定吸引力。美国减息令股息回报率与美国国债息的利差加大，以及低财务成本可支持更多收购。
凯基证券分析员:谭美琪
