港股走势及分析
美股周二显着向好，市场观望总统大选结果，经济数据理想，带动大市向上，三大指数均录得显着升幅收市。美元走势回落，美国十年期债息维持于4.28厘水平，金价及油价温和向好。港股预託证券个别发展，预料大市早段缺乏方向。内地股市昨日上升，沪综指低开高走，收市上升2.3%，沪深两市成交额显着增加。港股跟随内地股市向上，经济数据较预期理想，加上憧憬内地推出更多刺激措施，人民币走势转强亦利好大市表现，指数重上21,000点水平，大市成交亦略为增加。投资者观望多项宏观事件结果，预料市况波动加剧，上方阻力在21,500点水平，下方支持在20,200点附近。
行业消息
内地媒体报道，根据住建部网签数据，10月份商品房成交量按年及按月均实现增长，「银十」的销售面积更是自2007年以来首次多过「金九」，住建部官员强调，从10月数据可见，在存量增量政策迭加的「组合拳」作用下，全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极表现，随着政策效应持续释放，房地产市场有望继续保持向好趋势。数据显示，10月新建商品房网签成交量按年增长0.9%，比9月的按年增幅扩大12.5个百分点，是去年6月至今连续15个月下降后首次出现增长。全国二手房网签成交量按年上升8.9%，连升7个月；新建商品房和二手楼成交总量按年上升3.9%，自今年2月连续8个月下降后首度恢复增长。按月计，10月全国新建商品房网签成交量涨6.7%；二手房网签成交量升4.5%；新建商品房和二手房成交总量增5.8%。商品房成交量增长从一线城市扩至更多城市，广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等地的新楼成交量按年增幅超过30%；北京、上海、深圳、杭州等二手楼成交量升逾50%；11个省份新建商品房网签成交量录增长，数目较9月多6个。市场观望更多刺激政策落实，带动内房销售持续改善，利好行业估值回暖。
(笔者为证监会持牌人士，本人及相关人士没持有上述股份)
独立股评人 郭家耀 CFA
日期：2024年11月6日星期三
