港股走势温和回升，内房股成交或10月止跌企稳

港股走势温和回升，内房股成交或10月止跌企稳

港股走势及分析

美股上周五造好，金融股业绩理想，带动大市向上，道指及标普500指数再创历史新高，三大指数均录得升幅收市。美元走势回落，美国十年期债息回升至4.09厘水平，金价持续向好，油价表现偏软。港股预託证券普遍向好，预料大市早段温和高开。内地股市上周五走势向下，沪综指低开低走，收市下跌2.6%，沪深两市成交额保持活跃。港股假期前展现反弹，市场憧憬更多财政政策落实，有利大市气氛，指数重上21,000点水平，大市成交继续活跃。财政部落实一篮子增量政策，有助提振市场气氛。投资者观望政策力度及执行情况，预料指数将继续大幅波动，维持于20,800至22,000点水平上落。

行业消息

克而瑞地产研究统计数据显示，9月份百大房地产企业实现销售操盘金额2,517.2亿元人民币，按年大减37.7%，跌幅较8月进一步扩大11个百分点；按月计则微升0.2%。累计今年首9个月销售操盘金额为26,338.2亿元人民币，按年下降36.6%，降幅与首8个月基本持平，首三季销售规模均保持在历史低位，惟按年跌幅由第一季的47.5%，在第二季收窄至32.1%，第三季缩窄至28.6%。首9个月累计销售操盘金额超过1,000亿元的房企仅得6间，由保利发展以2,203亿元，稳居内房龙头位置，随后为中海外的1,888.6亿元及绿城中国（03900.HK）的1,871.9亿元，万科（02202.HK）位列第四，录1,684.4亿元，第五为1,549.7亿元的华润置地（01109.HK），招商蛇口则有1,368亿元。对于10月市况，克而瑞认为，因为9月底中央以至地方频现利好消息，预料10月整体成交或将止跌企稳，而直接受益新政利好的一线城市，新楼成交有大增空间。内房股近日急剧反弹，要留意短线回调风险，当中以国企及央企背景的内房股及从事楼房销售的平台公司较具留意价值。

(笔者为证监会持牌人士，本人及相关人士没持有上述股份)

宏汇资产管理投资总监 郭家耀 CFA

日期：2024年10月14日星期一