港股走势及分析
美股周三先跌后回稳，市场忧虑中东局势恶化，大市早段下跌，其后低位回升，三大指数收市均录得轻微升幅收市。美元走势向好，美国十年期债息回升至3.78厘水平，金价表现向好，油价走势亦向上。港股预托证券普遍偏软，预料大市早段轻微低开。港股持续强势，指数重上22,000点水平，迫近疫情重启后高位，大市成交继续高企。市场气氛仍然炽热，投资者继续憧憬内地大手推出刺激政策。不过考虑到短期升幅较大，指数短线或有整固，在22,800点水平有较大阻力，下方支持在21,800点附近。
行业消息
人行日前公布，各商业银行原则上应在10月31日前，统一对存量房贷利率实施批量调整，降至不低于LPR减0.3厘，预计平均降幅为0.5厘左右。人行亦宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制，借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。自11月1日起，合同约定为浮动利率的，商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商约定重定价周期，取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制；在利率重定价日，定价基准调整为最近一个月贷款市场报价利率。此外，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。人行同时还发布关于优化保障性住房再贷款有关要求的通知，向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%。人行宣布政策支持楼市，响应中央要求房地产止跌回稳的指示，预料内地楼市将有复苏表现，市场关注短期楼房销售能否明显回暖。
(笔者为证监会持牌人仕，本人及相关人士没持有上述股份)
宏汇资产管理投资总监 郭家耀 CFA
日期：2024年10月3日星期四
