30多年前，以狙击手姿态驰骋于香港股市的刘銮雄，以什么形式纪念他在商场上的“战绩”？
“大刘”刘銮雄家族为大股东的华人置业(00127.HK)公布，斥资约4.29亿英镑(约41.96亿港元)，将位于英国伦敦核心商业区的旗舰项目120 Fleet Street重建及活化，作为纪念集团成立100周年重点工作之一。
该物业将更名为 Evergo Tower，藉此纪念集团过去与爱美高集团(Evergo Holdings Company Limited)合并的辉煌历史。
香港的资本市场，30、40年前，都只是关注刘銮雄的狙击故事，后来，金融圈与社交圈都是流传他与原配宝咏琴、以及传媒笔下有关李嘉欣、关之琳、蔡少芬与洪欣等等感情传闻，过去多年，自然是他与妻子陈凯韵(甘比)的报导。
作为华人置业行政总裁兼执行董事的甘比，近期正积极参与华人置业于本月26日成立100周年，该集团表示将推出“华人置业百年庆生赏”，当中包括配合100周年主题，特别向“百日BB”、百岁长者，以及向身分证包括“指定数字及字母”0、1、2、6、C、E(代表华置英文名称首两个英文字母，以及于2022年6月26日成立满100年)，送出现金券及优惠卡等礼品，总值近1,000万港元。
上述活动都是温馨的，留下的是一段一段开心的记忆，与华人置业合并爱美高集团的辉煌历史未必扯上太大关系，要这个集团留名世上，Evergo Tower这座新大楼于2026年上半年落成后，这名字就会留下来。
对于年轻一代股民，认识华人置业合并爱美高集团的故事不多，我们从公开资料中看到，籍贯潮州的刘銮雄早年与其弟刘銮鸿继承其父亲刘火荣创立之岳记吊扇厂，1978年与梁英伟创办爱美高，亦为吊扇生产商，当时的“大刘”因生意做得十分出色而在行内有“风扇刘”称号，但他与刘銮鸿早已部署向金融与地产发展，刘銮雄其后发展成爱美高集团，并于1980年代开始活跃于金融及地产业。
他的“股坛狙击手”称号从何而来，事缘于1985年初，他与梁英伟决裂，并把爱美高股份配售给基金。但由于爱美高产品滞销引致股价下跌，刘銮雄趁低吸纳，最后重新收购并掌握控制权。其后他多次采用同一手法收购其他公司股份，连串动作为他带来“股坛狙击手”的称号。
不过，令“股坛狙击手”扬名，相信是1987年，他刚刚收购了华人置业，又狙击了李兆基的中华煤气(00003.HK)，然后又盯上了嘉道理家族旗下拥有包括半岛酒店等著名酒店的上市公司香港大酒店(00045.HK)。
不过当时要动嘉道理手上的资产，非易事，“大刘”找到了老乡前辈，香港富豪林百欣一起出手，联手买入香港大酒店34.9%的股份，刘銮雄的如意算盘就是进入公司的董事会。这个时候嘉道理自然不答应，由于拿不到董事会的席位，最后刘銮雄把嘉道理逼得没有办法了，高价买回股份。刘銮雄一来一去，净赚1.36亿元，结束长达一年的控制权拉锯战。
对于爱美高的少部份老股民来说，对“大刘”可以用既爱且恨的心态，因为在1987年，大刘已手持爱美高、华置、中华娱乐、及旗下两间公司保华集团及瑞福，总共五间上市公司。之后，为巩固自身控制权，大刘采取“连环供股”方式，大量发行新股份，这方式亦其商业理国急速膨胀。由1985至1989年间这短短4年，爱美高系的市值从4亿港元急升至58亿港元。
香港金融市场对其“连环供股”手法予以恶评，但不得不说，愿意追随者亦不少，否则，市值怎能如此快膨胀起来。笔者有一次出席为华人置业建议供股而举行的股东会，对于有股东提出批评，当时亦是董事的宝咏琴简单说了一句话，“认为不对的就应该一早沽出股票”。
其实，在商场上战绩彪炳的“大刘”，亦有敌不过小股东的时候，去年12月，华人置业举行股东会表决由甘比提出以每股4港元将公司私有化计划，建议在“数人头”方式投票这一关被否决了，是次为“大刘”30多年前染指华人置业以来第三次私有化失败。
有关“大刘”的金融故事实在太多太精彩，Evergo Tower能说出他的辉煌历史吗？
到底这座大厦建成后的样子是怎么样？首先华人置业于2011年1月，以总代价约2.8亿英镑(当时约34.47亿港元)购入首个当地投资项目 120 Fleet Street，其中包括名为 RiverCourt 的商业建筑及二星级历史建筑物每日快报大楼(Daily Express Building)两栋主要建筑物。
两栋主要建筑物于2021年10月获伦敦市决议授予许可重建，其拆卸工程预计于今年第三季施工。
新大楼由国际知名的建筑事务所Bjarke Ingels Group(BIG)设计，着重可持续发展和强调办公室使用者的身心健康。
鉴于现有建筑布局欠缺灵活性及环保设施，新大楼将针对性作出明显改善。其中为减少重建对环境的影响，现有建筑物的两层地库将被大规模地保留和重用。
项目重建后的另一个特点，是在地下楼层建设开放式步行街，以分隔本来相连的River Court和每日快报大楼，为沿街的商铺创造新的商机并振兴整个弗利特街(Fleet Street)街区。
作为两栋主要建筑物之一的River Court将被重建为共21层的商业建筑，当中包括约50,520平方米的办公空间和约1,820平方米的零售空间。
新大楼于2026年上半年落成，目标为出租予跨国金融企业或相关机构。从租户对象看，是“大刘”的“金融基因”另类延续。
甘比以华人置业CEO身份说，“她十分期待项目重建完成的一天。”
