股份推介
信和置业 (00083)
建 议 ：买入($11.70以下)
止 蚀 ：$11.00
目 标 ：$13.50
理 由 ：
美国踏入加息周期，港股「跟加」可谓无可避免，连同不少港人家庭移民海外，二手楼市出现胶着。不过，本港房地产发展商财政状况稳健，净负债比率低，现水平下跌空间有限。信和置业(83)截至今年6月底止年度，纯利57.35亿元，按年倒退40.5%，而撇除投资物业公平值变动的影响后，股东应占基础溢利为65.3亿元，下跌36.7%。期内，集团收入155.54亿元，按年下跌36.6%。集团拟派末期息42仙，连同中期息15仙，年度共派息每股57仙；现价计，股息率4.84厘。
2021/2022年度，集团应占物业销售总收入108.42亿元，减少41.7%。集团将有多个新项目推售多个新项目，除了位于将军澳的凯柏峰III及中环的ONE CENTRAL PLACE已获发预售楼花同意书，预期元朗的柏珑第二期、黄竹坑站第四期物业发展项目及油塘通风楼物业发展项目，在2022/2023财年获发预售楼花同意书。今年6月底，集团在内地、香港、新加坡和悉尼拥有土地储备应占楼面面积约2040万平方呎，有助支持未来业务发展。
集团财政状况稳健，于今年6月底，集团拥有现金及银行存款447.8亿元，扣除借贷总额32.5亿元，因此净现金415.3亿元。走势上，今早呈「大阳烛」重上10天、20天和50天线，STC%K线升穿%D线，MACD熊差距收窄，可考虑11.7元以下吸纳，中在线望13.5元，不跌穿11元续持有。
金利丰证券研究部经理 黄智慧
笔者为证监会持牌人士，并无持有上述股份任何权益
