新创建集团(00659.HK)公布，将向澳洲嘉民集团收购位于中国成都及武汉的6项物流地产物业，初始购买价总额为22.9亿元人民币(约26.63亿港元)。
该6项物流物业的可出租总面积约53.1万平方米，当中包括5个已竣工项目、一个在建中项目及一幅待开发的地皮。有关项目位处于中国成都及武汉的中西部具战略性地位的物流枢纽，由嘉民集团开发且目前由其管理。
另外，该集团收购Goodman China (Western)的50%权益，与嘉民集团合作以管理收购的物业。
上述物流物业的已竣工项目于截至2021年12月31日止年度产生逾1亿元的总收益，截至2022年3月31日的平均出租率约90%及加权平均租约到期年期为3.1年。
除收购具规模的目标组合外，该集团亦将透过与GCLAM Holdings Limited(卖方D)成立合营企业与嘉民集团合作，以管理上述物流物业。该集团拟建立一个平台，以进一步扩展及与其在物流价值链上的其他投资创造协同价值，并得以把握物流业未来巨大的增长机会。董事会有信心，通过成立合营企业，并利用嘉民集团在物流领域的卓越营运专长，加上本集团在中国基建领域的悠久历史、经验及网络，该集团将能够实现其长期扩展计划。
新创建表示收购该等物流物业的原因，是2003年至2021年，中国高标物流仓储物业市场的复合年增长率为24.9%，2021年市场总规模达到7,000万平方米。中国对优质物流物业的强劲需求乃以不断发展的制造业、具抗跌力的消费市场、预期快速转向消费驱动型经济及全球最高的电子商务渗透率、跨境贸易的扩张、供应链现代化及多式联运的高效使用以及政府支持政策为支撑。
尽管需求快速增长，但与中国的非优质物流物业市场相比，优质物流物业仅占总市场规模的6.3%。与其他发达市场相比，中国的优质物流物业空间供应仍然相对有限，优质仓储物业的比例明显较低，人均物流空间亦较低。于该等背景下，该集团近年来的战略之一为寻找机会扩大其于优质物流领域的发展及业务。
该集团的目标为建立一个具有整全平台的物流生态系统，该平台以核心资产及网络作为骨干，亦可与该集团在该领域的现有投资产生协同效应。
