香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生指出，中国海外发展(688.HK)截至今年六月三十日止的中期业绩，集团录得收入约1,037.9亿元人民币，比去年同期跌3.8%；而经营溢利则录得167.4亿元人民币，同比下降19.4%。而去年全年录得物业销售额达3,695亿元人民币，比2020年同期增长约2.4%。在租务方面集团维持稳健。
集团维持多元增长，于去年上半年，宁波中海大厦、北京金安中海财富中心等6个项目已投入运营，而下半年亦有15个商业项目入市，覆盖多种业态如写字楼、购物中心、酒店、长租公寓、物流产业园等，年内增加的新入市商业总建筑面积将预计约101万平方米，较2020年末在营总建筑面积增长20.7%。此外，集团旗下的上下游产业链的相关业务亦多元化，专注投资于智能空间﹑小区的产品、技术研发﹑应用等，布局相关科技领域，以培育集团的第二增长曲线，两者亦有较好的业务增长。投资物业租金收入录得同比上升18%，其中写字楼租金收入为17.4亿元人民币，同比上升14%；而购物中心租金收入为5.2亿元人民币，同比上升31%。
相信集团有一定的财务空间获取更多土地资源。集团在保持资金优势下，拥有更多优质的投资机会，保持行业领先的可持续发展能力。预期集团继续加大力度推进「蓝海战略」，创新投资模式，并透过加快开发节奏，加速销售回款以及把握市场机会，持续提升市场份额。香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生认为，可考虑于HK$21买入，上望HK$26.50，跌穿HK$18.80止蚀。
潘铁珊
香港股票分析师协会副主席
（本人没有持有相关股份，本人客户持有相关股份）
