置富产业信托 (00778)
建 议 ：现水平吸纳
止 蚀 ：$5.90
目 标 ：$7.00
理 由 ：
本港疫情稳定，连同憧憬进一步通关，有助消费气氛改善。置富产业信托(778)今年上半年收益8.68亿元，按年下跌4.1%，物业收入净额下降5.9%至6.34亿元。期间，成本对收益比率按年增加1.5个百分点至24.7%。今年6月底，物业组合的出租率为93.9%，期内，租户续租率81%。集团是次派息有惊喜，派息比率恢复100%，每基金单位分派23.05仙，按昨日收市价6.19元计，每基金单位年度化分派收益率为7.4厘。
集团投入3亿元的+WOO嘉湖资产增值措施(AEI，Asset Enhancement Initiatives)，+WOO嘉湖第二期首个阶段已在今年7月完成，预计资产增值措施项目预计在2023年底竣工。另外，集团早前向长江实业(1113)收购新加坡零售物业，现金代价8800万新加坡元；代价较今年6月30日的物业估值9500万新加坡元折让7.4%。透过是次收购，集团将业务范围扩展魂新加坡市场，推动物业组合增长。
走势上，8月8日呈「大阳烛」突破向上，期后形成下降轨，目前失守各主要平均线，MACD维持熊差距，惟STC%K线升穿%D线，可考虑现水平吸纳，中线目标7元，不跌穿5.9元续持有。
金利丰证券研究部经理 黄智慧
笔者为证监会持牌人士，并无持有上述股份任何权益
