2022 年上半年第五波新冠病毒疫情肆虐，令乘客量、车费收入及商务租金收入受到不利影响，对港铁的财务业绩造成冲击，但物业发展利润抵销了部分影响。未计及深圳地铁四号线减值拨备 9.62 亿港元，股东应占经常性业务利润为 11.19 亿港元，而物业发展利润增加 12.2%至 104.80 亿港元。股东应占基本业务利润为 106.37 亿港元。若包括投资物业公允价值计量所产生的亏损，公司股东应占净利润为 98.27 亿港元，较 2021 年增加 2.88%。
但随着与国际通关及连接内地的口岸于 2023 年年初重开，铁路乘客量及商场人流正逐渐回升，预期经常性业务逐步恢复。公司亦指过去三年疫情，票务收入大幅下跌，公司目前正就票价调整机制进行检讨。
港铁全年派息 1.31 元按年增 3.1%。鉴于港铁管理层强调维持渐进式派息政策，预计公司未来派息将持续增加。
凯基证券分析员: 谭美琪
