上传中...2023年5月18日，居住产业数字化服务平台贝壳公布2023年第一季业绩，随着全国地产市场温和复苏，归属于公司普通股股东的经调整净利润为35.58亿元人民币（下同），胜市场预期，去年同期为2,900万元。
第一季度贝壳净收入为203亿元，按年增长61.6%，而总交易额（GTV）按年提升65.8%至9,715亿元。今年年初以来，「防风险、促需求」政策利好效应显着，加上之前因疫情累积的买楼需求获得释放，首季房地产市场明显回暖，贝壳的新房和存量房交易量均跑赢市场升幅。根据贝壳研究院数据，第一季全国二手房交易额按年增长51.2%，而贝壳实现存量房业务GTV按年增长77.6%至6,643亿元。国家统计局数据显示一季度全国商品住宅销售额按年增长7.1%，贝壳新房业务GTV按年增长44.2%至2,779亿元。
新房方面，贝壳新房业务净收入84亿元，按年增长42.2%。贝壳提升了对国央企优质开发商的服务能力，国企占比增至46%。同时，二手房交易能力支持贝壳在新房市场恢复之际把握商机，新房渠道市场的客户超过50%来自存量房业务。首季贝壳存量房业务净收入达92亿元，按年增长49.3%。全国装修市场随地产市场反弹而回升，贝壳首季家装家居业务净收入达14亿元，在可比较基础下按年增长54.3%。
在市场低迷时期，贝壳优化成本费用，聚焦精细化营运，今年才可受惠更大的经营杠杆效应，首季在平台模式下显现更稳定的盈利能力。基于存量房、新房贡献利润率提升，加上利润率较高的产品及服务占比提升，促使家装家居业务的贡献利润率按年提高，而门店成本及其他成本占收入比例相对下降，期内，集团毛利按年增长186.1%至63亿元，毛利率为31.3%，而去年同期为17.7%，经营利润率更由负7.3%升至14.7%。
贝壳董事会主席兼首席执行官彭永东先生表示：「未来十年的发展主线，我们判断将会是『以质量为核心达成效率增长』。在居住领域里，客户的需求还远远未被满足。客户对带来更好居住体验的产品和质量服务的需求，将会为我们的未来带来巨大的成长空间。」
彭永东先生续指：「在未来『住』的生态之中，ACN还可以囊括更多的角色、更多产业链的环节，这个网络的创新空间是巨大的。建设并维护ACN与门店之间的连结、合作质量，捍卫客户对ACN的信任，让它更强壮，就是增长最重要的基础。」
贝壳执行董事兼首席财务官徐涛先生表示：「得益于我们在市场深度下行周期更好地保留优质门店及经纪人、有效推进精细化营运，在今年初市场回弹时，我们积极抢收市场复苏和季节性红利，因此在总交易额方面跑赢市场。我们进一步优化成本及费用结构，也使单季度盈利能力明显提升。」
徐涛先生续指：「长远来看，我们会更积极地布局能够给我们带来长期增长和更大愿景的事情。在居住服务这个巨大市场中，我们扎实建立质量的地基，不急不躁，行稳致远，努力改善服务者执业生态，为消费者带来更好的居住体验。」
