2021年1月12日，卖方力劲机械（深圳）有限公司（力劲科技间接全资附属公司）与买方深圳市万劲投资有限公司订立合作协议，据此，卖方同意出售，而买方同意购买位于广东省深圳市的物业，代价包括货币代价人民币3.50亿元及回迁物业。
项目名为力劲高新科技工业园城市更新项目，当中包括总土地面积约48,105.71平方米及总建筑面积约38,424.59平方米的物业。指定买方为城市更新项目的实施主体，卖方负责提供物业。
根据合作协议，买方须于股东批准后两年内（即于2023年1月17日或之前）取得城市更新项目的立项完成。于公告日期，买方仍未取得立项完成。2023年7月26日，卖方与买方订立终止协议。
据此，双方终止合作协议及交易，且卖方须于2023年8月31日前向买方退还已付履约保证金人民币7000万元的50%，即3500万元。倘卖方未能在8月31日前完成退还，卖方应向买方支付一笔违约金，按逾期未付金额以每天0.05%的利率计算，直至履约保证金退还完成之日为止。
有关终止完成后，卖方重新获得城市更新项目所涉及该物业的全部权益。力劲科技仍在该物业继续营运，尚未开始拆除或搬迁工程。
