2023年6月30日止六个月（「报告期」）营运摘要
l 总收益和物业收入净额分别录得2.236亿港元及1.807亿港元，增加13.2%及11.8%;
l 整体出租率维持在98.2%的健康水平;
l 物业估值总额为73.776亿港元，维持稳定;
l 董事会宣布分派每基金单位14.64港仙，同比增加7.1%，派息比率为100%，年度化分派收益率则为10.6%[1];
l 顺丰集团继续为主要租户，提供稳定的收入来源。
真灼财经2023年8月17日讯，首个及唯一一个于香港上市并以物流为重点的房地产投资信托基金顺丰房托（02191.HK）公布截至2023年6月30日止六个月（「报告期」）的中期业绩。
报告期内，在营商环境充满挑战及利率上升的情况下，顺丰房托仍然取得令人满意的业绩表现 。收益增长主要归因于积极的资产管理策略，物业出租率维持在98.2%的健康水平，以及来自2022年6月收购的长沙物业的贡献。此外，集团审慎的财务管理策略和选用合适的对冲工具亦减少了加息带来的负面影响。
报告期内，总收益及物业收入凈额分别录得2.236亿港元及1.807亿港元，增加13.2%及11.8%。物业估值总额为73.776亿港元，与六个月前的水平相若，反映顺丰房托的优质资产充满韧性。 报告期内的可供分派收入总额为1.171亿港元。董事会已宣布分派每基金单位14.64港仙，同比增加7.1%，派息比率为100%。按回顾期内最后一个交易日的基金单位收市价2.78港元计算，年度化分派收益率则为10.6%。
顺丰房托的管理人顺丰房托资产管理有限公司（「房托管理人」）执行董事兼行政总裁翟廸强先生表示：「顺丰房托自2021年5月上市以来持续增长，透过收购及内生增长，确立了清晰的策略。尽管我们在回顾期内面临重重挑战，但凭借积极的租赁策略和审慎的财务管理，顺丰房托仍继续交出稳健的业绩。
后疫情时代为高效及可靠物流服务的需求带来转变，为推动物流业的持续发展发挥了至关重要的作用。顺丰房托拥有一系列优质及位于战略位置的物业，并与我们的主要租户顺丰集团建立了牢固的合作关系。凭借这些优势，房托管理人将继续严谨地管理顺丰房托，(适当时)把握收购机会，为基金单位持有人带来可持续的回报。」
展望未来，中国物流业仍然充满活力。预期新物流资产的供应量将于2023年迎来高峰，或对租金带来潜在下行压力。对于若干个别地区，特别是华南地区包括大湾区，预计租金将保持稳定。该等地区具备完善的基建设施，在电商需求上升，以及来自高端生产商、新能源行业及跨境零售业商机涌现的带动下，预期将带来持续增长。
顺丰房托致力带来可持续的回报，以审慎为策略性并购原则。集团对未来保持乐观，并准备就绪，以把握物流业的光明前景。
[1] 以本报告期最后交易日收市单位价格2.78港元计算。
