业绩摘要：
l 总收入为人民币1,511.8百万元，同比增长38.7%，其中：
1. 非商业物业管理及增值服务所得收入为人民币1,210.8百万元，同比增长49.4%，占总收入的80.1%；
2. 商业物业管理及运营服务所得收入为人民币301.1百万元，同比增长7.7%，占总收入的19.9%。
l 毛利为人民币425.0百万元，毛利率为28.1%。
l 本公司拥有人应占盈利为人民币247.7百万元，同比增长17.5%。
l 截至2023年6月30日，本集团合约面积为77.5百万平方米，在管面积为58.8百万平方米，较2022年12月31日分别增长9.8%及13.7%。
l 董事会建议宣派中期股息每股0.089港元（相当于每股人民币0.081元），派息比率为50%。
真灼财经2023年8月22日讯，越秀服务（06626.HK）欣然宣布其截至2023年6月30日止六个月之中期业绩。
经营业绩稳定增长，首次宣派中期股息
2023年上半年，本集团继续坚守服务初心，多维度拓展管理规模，深化增值服务平台，不断提升自身管理水平，推动本集团迈向高质量发展之路，经营业绩取得稳步增长。
期内，本集团营业收入为人民币1,511.8百万元，同比增长38.7%。毛利率为28.1%。本公司拥有人应占盈利为人民币247.7百万元，同比增长17.5%。每股基本盈利为人民币0.16元。董事会建议宣派中期股息每股0.089港元（相当于每股人民币0.081元），派息比率达50%。
期内，本集团的非商业物业管理及增值服务所得收入为人民币1,210.8百万元，同比增长49.4%，占总收入的80.1%；当中基础物业管理服务、非业主增值服务和小区增值服分别占总收入的30.3%、23.3%和26.5%。商业物业管理及运营服务所得收入为人民币301.1百万元，同比增长7.7%，占总收入的19.9%；当中商业运营及管理服务和市场定位及租户招揽分别占总收入的16.6%和3.3%。
市场拓展稳步推进，管理规模持续提升
截至2023年6月30日，本集团拥有合约项目416个，总合约面积77.5百万平方米，较截至2022年12月31日之70.6百万平方米，增长9.8%。在管项目346个，总在管面积58.8百万平方米，较截至2022年12月31日之51.7百万平方米，增长13.7%。
除了控股股东越秀地产的稳定交付外，本集团亦积极拓展越秀集团系内的物业管理需求，并同时稳步推进市场拓展。期内，本集团新签约项目44个，新增合约面积为8.26百万平方米，较去年同期的5.01百万平方米增加64.9%。
截至2023年6月30日，本集团住宅、TOD、商业及产业园、城市服务及公建四个业态分别占在管面积的64.4%、11.2%、14.5%和9.9%。本集团合约项目已覆盖中国内地45个城市及香港。区域布局方面，本集团持续深耕核心区域，69.3%的在管面积分布于大湾区及华东地区，而近九成在管面积位于经济发达的一线、新一线城市及二线城市。
五大平台共同驱动，增值服务持续提升
本集团目前已搭建经纪、新零售、美居、小区商业和智能化五大增值服务平台，实现多平台共同驱动。期内，新零售平台持续优化产品，落地创新业务，户均产值大幅提升；美居平台进一步优化产品力，提升服务力，提高市场力；经纪平台着重强化渠道建设，提高门店和业务覆盖率和小区渗透率，存量租售业务大幅提升；社商平台推进精细化运营，并成功实现外拓；智能化平台中标多个第三方项目，拓展硬件设备销售和通信工程等业务，同时探索小区智能化业务。
期内，本集团小区增值服务的收入由去年同期的人民币243.9百万元增长64.2%至人民币400.5百万元，当中新零售平台收入同比增长1.5倍至人民币152.9百万元，美居业务收入同比增长61.4%至人民币79.9百万元。
越秀服务非执行董事兼董事会主席林峰先生表示：「未来本集团将坚持『基础做优、增值做强、拓展做活』的工作主线，持续提升服务质量，积极推进增值业务的多元化发展，加速拓展管理规模，并通过精益化管理和数智化赋能，实现全面提质增效。本集团将持续致力于全面提升服务能力、市场能力、经营能力，切实落实『好服务』战略，成为一个让客户信赖的服务企业。」
