ESR正在开发香港在过去20年中建造的最大的冷藏设施
扩大ESR的合作基础，符合集团的轻资产和资本回收战略
香港，2023年8月21日/PRNewswire/-ESR集团有限公司（“ESR”或“公司”，及其子公司称为“集团”；香港联交所股票代码：1821），亚太地区受新经济推动的最大房地产管理公司，已与一位来自中国大陆的战略投资者签订协议，出售其在香港葵涌冷藏物流中心开发项目中30%的股份。2022年，ESR引入华懋集团作为投资者，这标志着华懋公司首次进入香港物流项目。通过这笔交易，ESR将减持该设施40%的股份，同时继续担任投资、开发和资产管理人。
葵涌冷藏物流中心预计于2027年建成，位于新界葵涌梅清路和集装箱港南路交界处，交通便利，可通过现有的道路网络前往香港中央商业区、国际机场和中国大陆边境。
该设施在55245平方米的场地上开发（新的50年租约将于2072年到期），ESR于2022年7月20日通过香港政府土地招标赢得了该地块。为了最大限度地扩大138000平方米的总楼面面积，它将有七层和两层地下停车场。2023年3月，ESR进一步获得批准，为该建筑增加8米的高度，从而获得较高的净空高度。该设施还将提供通往所有楼层的坡道和自动化物流功能。
ESR集团联合创始人兼联合首席执行官Jeffrey Shen和Stuart Gibson，说：“我们很高兴引入一位新的投资者，并扩大我们的合作基础。这是我们新投资者在香港的第一个物流开发项目，有力地证明了ESR有能力为香港的新经济开发卓越的产品，这是由不断增长的电子商务、进口食品和制药行业推动的gy，这笔交易还将使我们能够加快资本回收，同时在亚太地区扩大我们管理的新经济投资组合时继续赚取费用。“
张瑞华，香港ESR商业管理与投资部董事总经理，他说：“ESR的葵涌工厂将满足香港对大型、高质量冷藏物流空间的强烈需求。随着公司在供应链的各个方面寻求更可持续的解决方案，它不仅凭借自动化等尖端功能，还将凭借一系列绿色功能，在行业中树立新的标杆。”
葵涌冷藏物流中心的目标是实现绿色建筑认证，如LEED Core&Shell白金和BEAM Plus New Building白金。鉴于该项目具有许多可持续的特点，ESR还旨在为其获得绿色融资。30%的场地区域将被指定用于绿化，包括一个屋顶花园，景观区域将有一个循环灌溉水系统。停车场亦会安装电动汽车充电站。
截至2022年12月31日，ESR集团的开发工作（“WIP”）为119亿美元，是亚太地区最大的开发工作簿。该集团实现了创纪录的65亿美元的开发启动和55亿美元的竣工，并在2022年下半年加速。在大中华区，ESR的总资产管理规模为325亿美元[1]，总建筑面积约1430万平方米。
