真灼财经2023年8月28日讯，奥园健康（03662.HK）欣然公布截至2023年6月30日止六个月之中期业绩。
2023年上半年，集团的净利润为约人民币68.7百万元，按年增长约32.8%。本集团权益股东应占溢利为约人民币63.2百万元，按年增长约27.9%。增长主要由于集团优化组织架构，提高管理效率，降本增效所致。
于2023年6月30日，银行结余及现金为约人民币869.7百万元，较2022年底增加人民币43.5百万元。净资产为约人民币1,078.7百万元。流动比率为1.52倍。
期内，集团的总收入为约人民币786.5百万元，按年下跌约7.1%，但物业管理服务收入增加约3.3%至人民币573.6百万元。来自中国奥园集团及其关联方，以及第三方物业开发商之物业管理服务分部下提供物业管理服务产生的收入占比分别为65.0%及35.0%。而物业管理服务和商业运营服务收入分别占总收入90.3%和9.7%。
物业管理
集团共为中国22个省、直辖市及自治区77个城市的400处物业（含销售案场）提供物业管理服务，涉及在管收费建筑面积约为46.5百万平方米。集团的合约面积约为77.5百万平方米。
集团固本拓新，不断推动老旧停车场改造及启动收费，整合资源全力提升空间资源覆盖率，尝试开拓广告自营、直饮水机自营、封窗自营等自营增值业务。2023年上半年结合小区便民活动，开展了超过1,200场小区团购、以及到家业务的推广活动，多渠道拓展增值业务之收入。
集团致力于为业主打造数字化小区生活圈，持续完善并增加「奥悦家」微信小程序功能，今年新增入户有偿服务选项，整合自有及周边商家资源，便捷业主生活，实现物业与商家共赢。同时，集团重视客户居住体验感及客户关系，上半年围绕重要节日及业主需求开展了超过2,313场小区文化活动及便民活动，服务超过30万人次。
集团新增中标1个医院项目，在医院等业态的综合服务布局范围进一步拓宽，非住宅服务内容也进一步丰富。通过住宅与非住宅标杆项目打造，提升综合设施管理服务能力，提升行业内品牌声誉及客户认可度，助力业绩增长，为投资者带来长期稳健收益。
商业运营
集团共向21个商场订约提供商业运营服务，合同总建筑面积约为769,000平方米。集团共为中国13个城市18个正在运营的商场提供商业运营服务，在管总建筑面积约为663,000平方 米。
集团在保持高质商业运营基础上，持续给消费者传递温情生活，现时服务领域涵盖前期策划、商业设计、技术顾问、招商代理、开业筹备、资产运营等商业地产全链条，在核心运营的同时不断开拓、深挖商业运营的多元服务，丰富收入来源、可持续经营、巩固内生力。此外，集团强调产业协同合作，依托集团内产业协同资源共享优势，盘活购物中心会员以及线下流量。集团商业运服务不断深化与物业管理服务的交流、沟通、合作，借助全国各地商业项目周边自持物业产业集群的优势，使业主转化为购物中心的忠诚顾客，以更小成本撬动更高收益。
集团借助多方势能构建「互联网+商业」创新模式，有效降低集团运营、营销成本，提升运营、营销精准性，实现降本增效，实现平稳可持续发展。
未来展望
奥园健康表示，随着消费行业有序恢复，一系列促消费政策落地显效，消费市场恢复态势明显。2023年下半年，集团将始终坚守初心，坚持稳健的财务管理策略，并秉承一切「以业主、客户为中心」服务理念，提升客户满意度，并实现平稳、可持续发展，为人们的美好生活赋能，持续创造价值。
物业管理方面，集团持续通过数字化建设提升物业运营能力及决策支持能力，进一步提升业务管控能力与客户体验。下半年，集团物业管理将重点推进「四化」建设，即为服务标准化、标准产品化、产品品牌化及品牌价值化，实现服务质量与效率的提升，重塑业务管理内涵。
商业运营方面，下半年集团将继续以现金流和利润为核心，并结合商业地产行业市场的现状，加大招商和运营方面的投入。同时，重点深化项目全国性布局的战略，继续输出轻资产管理模式，升级停车场管理，尤其是多年耕耘积累的专业化运营管理能力及消费者对奥园广场、奥园城市天地两个品牌的认可，助力各业务在充满挑战的外部环境中展现出较强的抗风险能力并实现增长。
