真灼财经2023年8月28日讯，雅生活（03319.HK），欣然宣布本集团截至2023年6月30日止未经审核之中期业绩。
基本面稳健 非周期业务持续增长
2023年上半年，集团持续发挥市场化先发优势，深耕非住宅及存量住宅市场，第三方市场拓展面积持续稳居行业前列。同时，集团持续聚焦服务质量，夯实专业化服务能力，着力提升发展质量，并进一步探索增值服务细分赛道，打磨产品和服务质量，拓宽服务内容。集团于行业的综合排名提升至「2023中国物业服务百强企业TOP2」。
期内，集团收入为人民币7,698.5百万元，同比增长1.0%。毛利为人民币1,573.6百万元，毛利率为20.4%。净利润为人民币951.5百万元，净利润率为12.4%。本公司股东应占利润为人民币839.0百万元。每股基本盈利为人民币0.59元。董事会决议宣派截至2023年6月30日止六个月之中期股息每股人民币0.025元（税前）。
剔除外延增值服务业务的影响，集团非周期性业务（物业管理服务、业主增值服务、城市服务）期内收入总额为人民币7,108.4百万元，同比增长7.2%，占集团总收入的92.3%。非周期性业务净利润为人民币839.3百万元，占净利润总额的比重由2022年同期的83.0%增加至88.2%。
市场拓展驱动规模增长 外拓能力稳居行业前列
市场拓展是集团规模增长的重要驱动力。期内，集团市场拓展团队围绕城市分级和产品品牌策略，灵活调整，兼顾规模及效益，精准分析市场机会，超过七成的新获取项目落地在选定的重点城市，第三方拓展面积及合同金额连续多月均名列第三方排名前列。截止2023年6月30日止，集团在管面积及合约面积分别为575.4百万平方米及762.1百万平方米，第三方项目占总合约面积的80.6%，是集团规模增长的主要来源。
集团持续发挥在公共建筑服务领域优势，协同成员单位的资源及经验优势，上半年陆续获得广州图书馆、深圳红岗公园、温州理工学院、青岛农业大学城阳校区、安徽医科大学附属巢湖医院等项目。同时，集团持续打磨商企、商办服务产品线，为业主提供高标准、定制化服务，期内中标中国移动多个标段，以及中海石油（中国）有限公司天津分公司等大型企业项目，获取中国铁建临港大厦、三航科技大厦等项目。
坚持「平台+生态」战略 增值服务生态圈进一步完善
期内，业主增值服务收入为人民币1,167.2百万元，同比增长7.7%，主要由于集团把握疫情后服务需求机会增长机遇，深耕家庭生活服务，全面布局团餐业务等，生活及综合服务和机构类增值收入均取得增长。
集团坚持「平台+生态」战略，全面梳理业主增值服务版图，完善政企客户服务和小区客户服务业务体系，为不同的服务场景提供专业的增值服务解决方案。此外，集团深度洞察客户需求变化，调整业务重点及策略，优化供应链，着重发力疫情后需求迅速增长、受宏观或房地产行业冲击较小的家政、维修、零售等生活服务。期内，集团布局的团餐业务初具规模，并成立专业团餐业务平台「乐美膳」，将打造包括国家级高新区科技园－－广州白云益云科技园等标杆项目，并计划以团餐作为切入点，与基础物业管理服务产生联动，后续打造一体化机构增值服务。
加快布局城市服务
集团凭借公共服务的经验优势持续深化城市服务业务布局，以轻资产模式在广东、山西、河北、内蒙古等地持续获取多个优质项目。期内，集团中标深圳市龙岗区园山街道城市管家服务项目，项目年化金额超过人民币1亿元，并获取中山市翠亨新区南朗街道物业城市服务、河北省沧州市孟村回族自治县城乡垃圾一体化项目等大型综合城市服务项目。根据环境司南统计显示，集团上半年城市服务项目拓展合同额和年化合同额均位列行业前十。
展望未来，雅生活董事会联席主席黄奉潮先生表示︰「集团在过去五年已完善产业链布局，抓住了行业整合窗口，迅速扩大规模，综合实力稳居行业前列。未来，集团将持续夯实项目服务质量，切实提升业主满意度。同时，将更有策略性地集中资源发展具效益、现金流佳的业务单元，力争实现规模与盈利能力的高质量可持续增长，为社会、客户、员工、合作伙伴创造长期价值。」
