真灼财经2023年8月29日讯，合生创展（00754.HK）今日宣布截至2023年6月30日止六个月未经审核之中期业绩。
2023年上半年，集团作为全产业链优质生活运营商，坚持以「稳健发展」为基础，将创新思维与科技赋能融合，实现地产、商业、合生活、投资及基建五大板块并驱发展，为集团不断注入增长动能，打造穿越周期的能力。同时，集团坚持中高端精品质量化战略，注重产品差异化和创新力，集团积累的优质土地资源能为长期发展提供坚实基础。此外，集团秉持审慎的财务管理策略，通过多元化融资渠道，确保资金的安全性与流动性，同时注重资产升值及财务稳健，致力于实现可持续发展。
期内，集团收入为15,080百万港元，同比增长15%。毛利为5,377百万港元，同比增长75%；毛利率同比上升13个百分点至36%。毛利率上升主要是由于集团物业开发及投资业务表现良好所致。股权持有人应占溢利为3,903百万港元。扣除除税后投资物业重估收益净额2,390 百万港元、加上除税后捐赠净额12百万港元及可供出售之发展中物业减值拨备56百万港元，核心利润为1,581百万港元，较去年同期增加183%。期内，核心利润整体上升乃主要由于物业发展分部表现良好所致。每股基本盈利为1.132港元。董事会不建议派付截至2023年6月30日止六个月的中期股息。此外，董事会建议配发红股予于公司股东，分配率为每十股现有股份可获派送一股新股。
集团于期内录得合约销售总额人民币16,062百万元，期内交付的总建筑面积为54.3万平方米，有关交付及落成物业的整体平均售价为每平方米18,479 元人民币，同比上升27.0%。主要交付的项目包括北京金茂府二期、缦合北京、合生杭州湾国际新城及合生国际花园。
集团拥有丰富且高质量的一线土地储备。于2023年6月30日，集团拥有土地储备达2,835万平方米，其中地产板块74%的土储和商业版块95%的土储都位于一线城市，为集团未来的持续盈利奠定基石。
集团于期内合理管控有息债务结构，资本结构持续向好。于2023年6月30日，集团的负债总额为1,966.6亿港元，较2022年12月31日下降2%。有息债务总额较2022年12月31日下降5%至914亿港元。当中，公司信用债仅占总有息负债余额6%，且境内无公司债、中期票据等信用债余额。
2023年下半年，随着经济运转逐步向正常轨道回归，未来国民经济将由恢复性增长逐渐转向扩张性增长，发展质量稳步提升。在最近召开的中央政治局会议上，首次明确提出要「适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策」，这预示下半年住房政策在需求端有望加大支持力度，市场信心有望进一步提振，居民置业意愿有望持续提升，带动房地产市场销售表现。
集团将继续坚持长期主义，保持审慎稳健的经营策略，在保证财务安全性的基础上持续提升盈利能力。集团将密切关注市场动态，把握行业复苏机遇，持续深耕环渤海、长三角、大湾区一、二线核心城市，以高质量的产品和服务为城市发展和人居变革做出贡献，为股东创造长远价值，构建高质量可持续发展的行业模板。
