潘铁珊：华润万象生活（01209.HK）在管建筑面积大幅增加有利收益

华润万象生活(1209.HK)截至今年六月三十日止的中期业绩录得收入为52.8亿元人民币，比去年同期增31.5%；而集团拥有人应占期内溢利则同比增27.5%至10.3亿元人民币。主要由于物业管理在管建筑面积大幅增加，以及来自华润置地及第三方业主的合约商业项目数量上升，令商业运营管理服务收入增加所致。

一方面，集团确定了「万象城」、「万象汇」、「万象天地」三大核心产品线，形成网络效应的独特业务模式作为其优势。而会员体系亦有助提高其客户的忠诚度及满意度。集团为购物中心提供的商业运营服务自去年上半年起开始商业化，一方面能自该项服务确认额外收入。集团上半年于深圳、杭州、沈阳等一二线城市获取8个第三方商业项目，在强调轻资产模式当中，正在快速抢占市场份额。可考虑于现价买入，上望HK$38.50，跌穿HK$34止蚀。

潘铁珊

香港股票分析师协会副主席

（本人没有持有相关股份，本人客户持有相关股份）