今年，中国多个城市采取措施提振购房需求。先前的措施包括补贴、减少首付和降低抵押贷款利率。最近，广州作为四大一线城市之一，率先允许开发商将房屋售价下调多达 20%。
广州以往在限价方面比较严格，是次限价政策的调整象征着信贷政策以外的政策放宽。内房板块周四大涨，市场期待更多内地城市将采取更多宽松措施。
在众多内房股当中，我们仍偏好资产质素、现金流、盈利前景方面具实力的内房，当中，包括中海外(00688)。
中海外 8 月份合约物业销售金额约 225.07 亿元人民币(下同)，按年下跌 10.1%，虽录跌幅，但仍优于同业。中海外的国企身份让它持续稳守行业领先地位，在经济下行时提供防御性。公司凭着国企背景，拥强大融资渠道及资产负债表，可抓住行业洗牌机遇，集团正进一步聚焦高能级城市，期内新增土地储备 27 宗，总购地金额人民币 531.1 亿元，新增总货值人民币 1,081.9 亿元。同时中海外积极寻求并购发展，并推进商业项目加速入市，长远发展前景与同业不同。
凯基证券分析员: 叶晋宜
