港股走势及分析
美股周三反覆回升，市场早段忧虑俄罗斯天然气供应中断，大市早段一度下行，其后由科技股带领反弹，三大指数均录得升幅收市。美元走势回稳，美国十年期债息回升至3.03厘水平，金价走势偏软，油价亦反覆下跌。港股预托证券普遍向下，预料大市早段跟随低开。内地股市昨日造好，沪综指高开高走，收市上升0.7%，沪深两市成交额进一步缩减。港股表现回暖，指数一度重上21,000点水平， 尾市升幅有所收窄，大市成交继续清淡。外围走势回稳，有助减缓港股跌势，但投资者保持审慎态度，预料短期大市缺乏上升动力，指数维持于20,200至21,200点水平徘徊。
行业消息
据报内地金融管理部门正考虑为因楼盘烂尾而停止还房贷的购房者提供缓冲期，以缓释房地产行业风险的蔓延。银行将暂时搁置针对烂尾楼购房者暂停支付房贷的司法追诉，购房者在缓冲期内的征信不会受影响。具体的宽限期将因地制宜，由地方政府和银行视项目情况决定。银行被要求新增信贷支持以帮助项目复工的同时，地方政府也将协助完成保交楼的任务。尽管停付按揭可能在已完工但房价下跌的楼盘引起效仿，监管部门现阶段似乎仍倾向于提供还贷缓冲，为地产商交楼争取时间并维护市场信心。上述计划将有助安抚购房者及短期修复市场对行业的悲观情绪。作为缓解房地产困境的解决方案的一部分，监管部门亦已要求全国房地产按揭贷款规模最大的银行建设银行(0939)探索试点，与符合条件的地方政府合作设立基金，购买部分在建房地产项目，并将其改建为公租房。不过，目前房企最症结的资金链断裂问题仍未有解决，房地产市场复甦仍然遥遥长路。
(笔者为证监会持牌人仕，本人没持有上述股份)
安里资产管理董事总经理 郭家耀 CFA
