随着香港防疫政策不断放宽，社会正常化已进入倒数时间表。现时市场都正寻找在港上市的受惠股。今日我们就介绍其中一只香港的「收租股」希慎兴业。
集团的投资物业组合涵盖写字楼、商铺及住宅三大类。按总楼面面积计算，约 55%为写字楼物业，约 30%为商铺物业。希怵慎的商业物业均位于铜锣湾人流较多的地区。
近年疫情影响了旅客来港情况，对希慎在铜锣湾收租业务略有影响，以及对投资物业估值产生了负面影响。但随着疫情受控，零售市场料慢慢复苏。若果香港重新「开关」，写字楼租赁有望正常化，人流上升可提升投资物业的估值以及带动重估收益出现反弹。尽管香港疫情在今年上半年属高峰期，但希慎的商铺及写字楼出租率都均过九成的稳健水平，反映营运团队具有能力。
集团继续优化及提升核心资产组合，聚焦于利园区物业及希慎广场，以及加路连山道项目工程，将与希慎现有的利园设施产生显着的协同效应，进一步巩固希慎在香港的领导地位。从长线角度分析，希慎集团在长远租务业务上具有发展潜力。
凯基证券分析员: 龚俊桦
