本港疫情保持稳定，加上政府发放消费券，有助改善零售市道气氛。置富产业信托（00778.HK）截至今年6月底止中期，集团的收益8.68亿元，按年下跌4.1%，物业收入净额下降5.9%至6.34亿元。期间，成本对收益比率按年增加1.5个百分点至24.7%。期内，可供分派予基金单位持有人之收益4.57亿元，按年下跌6.9%，每基金单位分派23.05仙，派息比率恢复100%；以昨日收市价6.86元计，每基金单位年度化分派收益率为6.7厘。
于今年6月底，集团在本港持有16个零售物业，包括面积约300万平方呎零售楼面和2,713个车位；旗下租户以民生日常用品为主，例如超级巾场、餐饮食肆、银行等。今年6月底，物业组合的出租率为93.9%，期内，租户续租率81%。集团投入3亿元的 WOO 嘉湖资产增值措施（AEI，Asset Enhancement Initiatives）， WOO 嘉湖第二期首个阶段已在今年7月完成，预计资产增值措施项目预计在2023年底竣工。
另外，集团向长江实业（1113）收购新加坡零售物业，现金代价8,800万新加坡元；代价较今年6月30日的物业估值9,500万新加坡元折让7.4%。目标物业位于新加坡实龙岗路，包括36个零售分契单位，可出租总面积为22,638平方呎，及1个公共停车场分契单位，为「高文之星（Stars of Kovan）」发展项目的一部分。透过是次收购，集团将业务范围扩展魂新加坡市场，推动物业组合增长。集团的资产负债比率预期将由今年6月30日的22.4%，增加至成交后的约23.4%。
走势上，昨日呈「大阳烛」突破向上，重上10天、50天和100天线，STC%K线升穿%D线，MACD牛差距扩大，可考虑6.7元以下吸纳，中线目标7.4元，不跌穿6.33元续持有。
金利丰证券研究部执行董事黄德几
笔者为证监会持牌人士，并无持有上述股份
