港股走势及分析
美股周三反复向下，联储局议息会议纪录显示，官员认为要继续加息压抑通胀，拖累三大指数均录得跌幅收市，当中以科技股跌幅较为显著。美元走势回升，美国十年期债息一度高见2.91厘水平，金价走势向下，油价低位反弹。港股预托证券个别发展，预料大市早段缺乏方向。内地股市昨日向好，沪综指低开高走，收市上升0.4%，沪深两市成交额进一步增加。港股低位略为反弹，指数继续受制20,000点阻力，市况好淡争持，大市成交继续清淡。企业业绩大致符合预期，投资者观望后续宏观政策，短期市况未有突破，指数继续于19,500至20,500点水平上落。
行业消息
置富产业信托(0778)的物业组合由16个分布于香港多个区域的零售商场及物业组成，其中包括约300万平方尺的零售楼面及2,713个车位。上半年底，物业组合的估值为392.01亿元，较去年底估值下降0.8%，整体出租率为93.9%。上半年实现收益8.67亿元，同比减少4.1%，主要由于期内向租户提供及时的租金宽减所致。物业收入净额6.34亿元，同比减少5.9%，续租租金调升率录得负增长，加上物业组合的出租率因受资产增值措施持续进行影响而有所下降，拖累期内租金收入。可供分派予基金单位持有人收益为4.57亿元，同比减少6.9%；每基金单位分派为0.2305元，意味恢复100%派息比率，增强市场信心。置富日前向长江实业(1113)收购新加坡「高文之星」物业，标志着首度进军海外市场，有助分散物业组合，负债比率亦维持在健康水平，现价息率接近7厘，前景值得乐观。
安里资产管理董事总经理 郭家耀 CFA
(笔者为证监会持牌人仕，本人没持有上述股份)
