春泉产业信托(1426.HK)的信托物业组合包括华贸中心写字楼一﹑二座及约600个车位。华贸中心为北京商务中心区的多用途综合大楼，驻有知名品牌酒店及购物商场，为当地数一数二的甲级写字楼之一。截至今年六月三十日止，集团于报告期间内之收益为 2.7亿元人民币，环比轻微减少 1.5%及同比增加 4%。物业收入净额环比增加 0.6%及同比增加 3.9%。报告期间，可供分派收入总额为1.5亿元人民币 ，环比增加 1.3%及同比增加 3.8%。
随着下半年经济有望复苏，以及未来未有进一步的核心商业区甲级写字楼供应，预期对北京写字楼的前景仍审慎乐观，市场可望维持稳健。此外，集团亦开展了于大湾区的首项投资，已于今年四二十九日订立协议，以 16.4亿元人民币收购惠州市江北区的地标性资产华贸天地的 68%权益。这亦是春泉产业信托在中国零售物业资产方面的首项投资，甚具标志性。可考虑于现价买入，上望HK$2.85，跌穿HK$2.45止蚀。
潘铁珊
香港股票分析师协会副主席
