希慎的投资物业组合涵盖写字楼、商铺及住宅三大类，按总楼面面积计算，约 55%为写字楼物业，而约 30%为商铺物业，这些物业均位于铜锣湾利园区。
近年疫情影响了旅客来港情况，对希慎在铜锣湾收租业务略有影响，以及对投资物业估值产生了负面影响。但随着疫情受控，零售市场料慢慢复苏。当香港重新「开关」，写字楼租赁有望正常化。
集团继续优化及提升核心资产组合，聚焦于利园区物业及希慎广场，以及加路连山道项目工程，项目将兴建优质甲级商业综合大楼，为利园增加约 30%的面积。当项目于 2026 年落成时，将设有一条有盖行人通道连接利园其他商厦，与希慎现有的利园设施产生显著的协同效应，进一步巩固希慎在香港的领导地位。从长线角度分析，希慎集团在长远租务业务上具有发展潜力。
凯基证券分析员: 谭美琪
