领展（0823.HK）旗下本港房地产物业组合，大部分贴近区民生活，资产组合具防守性。截至今年3月底止年度收益及物业收入净额，分别为116.02亿元和87.76亿元，按年增加8%和6.5%。
虽受疫情所困，但上年度集团零售收益总额增2.7%至70.89亿元，香港零售租用率由96.8%提升至97.7%。本港物业垫体平均续租租金调整率升至4.8%，平均每方呎租金微升至62.7元。集团正为本港大元街市、乐富街市和德田街市进行资产提升。
宜候低吸纳
此外，领展日前以7.66亿元投得观塘安达臣道商业地，而近年亦积极拓展内地和海外市场，有助业务扩张。
领展过去10年派息连年递增，即使过去三个财政年度虽受疫情影响，年度每基金单位分派总额分别为287.19仙、289.99仙和305.67仙，按年增加5.9%、1%和5.4%。以现价计，预测股息率约5.1厘，仍具有吸引力。
走势上，自8月中形成下降轨，跌穿各主要平均线，STC%K线回升至接近%D线，MACD熊差距收窄，宜候60.5元以下吸纳，反弹阻力67元，若不跌穿58.3元可继续持有。
金利丰研究部执行董事 黄德几
笔者为证监会持牌人士
本人并无持有上述股份
