香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生指出，华润置地(1109.HK)截止今年六月三十日止的半年业绩，综合营业额录得728.9亿元人民币，比去年同期下降1.1%。而扣扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利 101.6 亿元人民币，同比增长 2.6%。由于中国消费市场的增长潜力仍备受看好，而集团于上半年六座购物中心按计划开业，其中包括武汉万象城、福州万象城和海口万象城等具有城市影响力的明星项目，新开业购物中心平均出租率高达 88.6%，相信有利于未来的收入贡献。
集团在传统地产开发以外的分部亦值得留意。其中在物业服务方面，集团聚焦物业、资产经营、智慧物联形成三大业务组合，拓展一﹑二线城市的优质项目，以进一步加强与客户间的紧密联系。 此外，康养业务以三大都市圈为基础，重点聚焦粤港澳大湾区中心城市，汇集教育、医疗、养老、康复护理于一身的创新模式，期望能实现康养业务的产业死循环。此业务结合医养商业模式，相信假以时日有望成为重要的业务之一。
此外，集团积极推动不同的元素业务包括康养地产、产业基金、文化体育影院等创新发展，由传统地产商持续转型至城市综合投资及开发运营商，集团将此命名为「X战略」商业模式，即在开发物业及投资物业的基础上，再加设增值服务。自2004年第一座深圳万象城开业以来，其双轮驱动的生意模式成功带来稳健的租金收入。香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生认为，可考虑于现价买入，上望HK$34，跌穿HK$28止蚀。
潘铁珊
香港股票分析师协会副主席
（本人没有持有相关股份，本人客户持有相关股份）
