港股走势及分析
美股周三反复向上，市场经过日前大跌后有技术反弹，但力度未算显著，三大指数收市录得温和升幅。美元走势回落，美国十年期债息回落至3.40厘水平，金价持续偏软，油价低位反弹。港股预托证券个别发展，预料大市早段缺乏方向。内地股市昨日下跌，沪综指低开低走，收市下跌0.8%，沪深两市成交额进一步缩减。受外围拖累港股走势疲弱，指数跌穿19,000点水平，再创近月低位，大市成交继续清淡。投资者忧虑加息前景，加上内地疫情反复，不利企业盈利表现，预料指数反复偏软格局维持，继续于18,500至19,500点水平上落。
行业消息
内地多个地方继续推出政策稳定楼市，河北省磁县日前发布《关于支持房地产业良性循环和健康发展的十条政策措施》，提到根据磁县棚户区及城中村改造需求，可购置存量商品房用作异地安置住房，或者提高货币化安置比例，积极为当地楼市去库存。当地推出相关《措施》的目的，是让销售期偏长的地产项目，可以申请转化为保障性租赁住房，以避免重复建设。同时，为了充分保障引进人才的合理住房需求，对所引进的高端人才在其购买首套自用商品住房时，不受住房限购政策限制，优先办理房屋登记；对在本地租房的，亦可给予租金补贴。另外，杭州淳安除给予买房补贴外，亦推出买房「团购优惠」，房地产企业会以楼盘为单位，对「活动房源池」内的团购新建商品住宅，给予锁定价再下浮优惠，其中团购5套及以上的下浮2%；团购10套及以上可下浮3%；团购20套及以上为下浮4%；团购50套及以上更下浮5%。广东汕尾日前亦发布《关于购房节期间住房公积金个人贷款及提取有关政策调整的通知》，包括提高贷款额度、推行「一人购房全家帮」新政策，以及受理异地购房贷款，其中买家的直系亲属可以提取公积金用于支付购房首付款，若被界定属最高级别人才，相关贷款额最高可达200万人民币。市场观望未来数月房地产销售能否见底回升，改善房企现金流情况，缓和市场对债务问题的忧虑。
安里资产管理董事总经理
郭家耀 CFA
(笔者为证监会持牌人仕，本人及相关人士没持有上述股份)
日期：2022年9月15日星期四
