大市点评 - 2023年3月7日
在经历内地放宽防疫政策及春节长假期后，部份内地发展商公布了 2 月份的合同销售。国企方面，中海外（0688）上月合约物业销售额为 274.24 亿元，按年增153%；越秀（0123）上月销售额大增 386%至 137.12 亿元。而民企方面，雅居乐（3383）公布 2 月预售金额为 61.21 亿元，按年跌 8.9%，仅得建业地产(0832)录得年增 83%的 21.2 亿元销售额。再结合上周碧桂园(2007)及时代中国(1233)都录得按年销售下跌，可以见到内地一手商品房市场的回暖现时仅集中于国企上，后续的发展要看中央会否会对内房的大方向有明显转向，则是否仍维持「房住不炒」为重点方针。
港股通周一净流入 22.73 亿元，其中，中国移动(0941)净流入最多，达 5.05亿港元；其次是香港交易所(0388)。而建设银行(0939)则录得最多净流出，为 3.4 亿港元；其次是中海油(0883)。
来源: 凯基证券
