九龙仓置业公布截至去年12月底止全年业绩，营业额124.59亿元，按年跌22.3%。期内，基础净盈利按年减少5%至61.75亿元。若计入投资物业重估亏损净额148.75 亿元，股东应占集团亏损为88.56亿元。派第二次中期息0.61 元，计及首次派息0.7元，全年派息1.31元，与去年维持不变。
去年海港城(包括酒店)的总收入上升2%至81.75亿元，营业盈利升7%至63.45亿元，分别占集团总额66%及72%；海港城商场收入持平，出租率微升至94%，营业盈利增加6%；写字楼出租率微升至88%，收入则增加3%，营业盈利增加2%。
至于时代广场整体收入下跌12%。营业盈利增加1%，主要得益于有效的成本管理，其中商场出租率升至94%，但由于市场租金调整，收入下跌19%，营业盈利下跌3%；写字楼出租率微升至90%，收入则增加4%，营业盈利增加7%。
过去几年疫情影响了旅客来港情况，对九龙仓置业收租业务略有影响，以及对投资物业估值产生了负面影响。但目前本港已重新通关，零售市场正慢慢复苏。本港1月零售销货价值按年升7%，至362亿元，属2020年1月以来最高，远胜市场预期。九龙仓置业大部份收入及盈利来自于海港城及时代广场，可以说是受着香港奢侈品销售影响最大的香港房地产公司之一，故能受惠于本地旅游业复苏。
凯基证券分析员: 谭美琪
