上传中...大市点评 - 2023年5月9日
部份内房股公布了四月份合同销售的表现，整体来说国企与民企的销售走势各异。国企背景的中海外(00688.HK)、越秀地产(00123.HK)、保利置业(00119.HK)的预销售按年增长介乎 6.3%至 2.5 倍；而民企的碧桂园(02007.HK)、旭辉控股(00884.HK)及雅居乐(03383.HK)的四月销售则介乎升 0.22%至跌 17.8%。考虑到上年四月的销售年跌幅是最为严重(平均按年跌超过 60%)，现时按年销售变化没有出现大反弹或者仅在部份国企出现，反映内地楼市仍没有出现恢复势头。此外，一手房的去化率自今年 2 月起持续下跌，也是我们需要留意的。
港股通周一净流入 18.21 亿元，其中，中海油(00883.HK) 净流入最多，达 9.78 亿港元；其次是中国银行(03988.HK)。而建设银行(00939.HK)则录得最多净流出，为 11.1 亿港元；其次是美团(03690.HK)。
来源: 凯基证券
