港股走势及分析
美股周四先跌后回稳，联储局官员发表鹰派言论，拖累大市早段下滑，其后由低位反弹，三大指数收市跌幅大为收窄。美元低位反弹，美国十年期债息回升至3.76厘水平，金价及油价走势受压。港股预托证券普遍造好，预料大市早段跟随高开。内地股市昨日下跌，沪综指低开高走，收市下跌0.1%，沪深两市成交额保持活跃。港股高位继续整固，指数在万八点水平徘徊，大市成交较前减少。科技股业绩普遍优于预期，加上市场憧憬内地更多刺激政策推出，利好大市表现，预料指数有望进一步上试18,800点水平，下方支持在17,500点附近。
行业消息
人民银行、银保监和住建部共同下发《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，容许内银向优质内房发出保函，房企可藉此证明，获商业银行授信提取监管账户内的预售资金，上限为确保项目竣工交付所需总额的最多30%，用于楼盘项目项目工程建设和偿还项目到期债务。发保函的商业银行为担保人，监管账户余额，提取后亦不可低于项目竣工所需资金的70%。发出保函的商业银行，监管评级最低为4级，资产规模不可低于5,000亿元人民币，保函额度计入对内房及其集团的统一授信额，意味着房企贷款较集中的银行难以全力支持，而申请的内房亦不可为商业银行主要股东。资金用途上，内房要优先用于项目工程建设、偿还项目到期债务等，不得用于购置土地、新增其他投资和偿还股东借款等。新措施将有助内房改善流动性，减轻债务压力，稳定市场预期。
安里资产管理董事总经理
郭家耀 CFA
(笔者为证监会持牌人仕，本人及相关人士没持有上述股份)
日期：2022年11月18日星期五
