内地接连推出政策稳定内地房地产行业，人民银行和中国银保监会早前公布「 金 融 16条」，要求金融机构全面支持房地产行业。有报道指，人行计划向商业银行提供2,000亿元人民币免息再贷款，专项用于「保交楼」。国务院表示，须加大对民营企业发债的支持力度，适时适度运用降准等货币政策工具；预期有助缓和内房融资情况，尤其是民营房企。
受消息刺激，内房股近期显著造好，中长线而言，具国企背景、较强的资产负债表的中海外（0688），防御性较高。
10月合约销售额达312亿
今年10月份，中国海外系列公司的合约物业销售金额 312.91 亿元（人民币，下同），按年上升15.1%，相应的已售楼面面积约145.6万平方米，按年增加15.1%。今年首10个月，中国海外系列公司累计合约物业销售金额2,325.94亿元，相应的累计已售楼面面积1,068.2 万平方米，分别按年下跌23.1%和39.9%。
截至今年10月底，中国海外系列公司录得已认购物业销售约104.68亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。
截至今年9月底止九个月，集团的收入 1,213.1 亿元，按年下跌19.7%，扣除投资物业公允价值变动收益和汇兑净损益后的经营溢利，下跌34.5% 至 258.1亿元。单计第三季度集团的收入为175.2亿元，按年下跌59.5%，扣除投资物业公允价值变动收益和汇兑净损益后的经营溢利为18亿元，按年下跌77.5%。于今年9月底，集团银行结余及现金为1,193.5亿元，净借贷比率为43.7%，远较大部分同业为低，财务稳健。
走势上，10月31日跌至14.4元（港元，下同）止跌回升，形成上升轨，10天线走高于20天和50天线，STC% K 线 升 穿 % D 线 ，MACD维持牛差距，可考虑18.8元以下吸纳，反弹阻力23.4元，不跌穿17.2元续持有。
金利丰证券研究部执行董事 黄德几
笔者为证监会持牌人士，并无持有上述股份
