港股走势及分析
美股周一显著造好，全球央行为市场注入流动性，暂时纾缓市场对银行业忧虑，三大指数均录得升幅收市。美元走势回落，美国十年期债息回升至3.48厘水平，金价先升后回，油价低位反弹。港股预托证券普遍上升，预料大市早段跟随外围高开。内地股市昨日偏软，沪综指高开低走，收市下跌0.5%，沪深两市成交额进一步增加。港股表现受压，指数一度失守19,000点水平，再创今年新低，尾市跌幅稍为收窄，大市成交保持清淡。外围市况略为回稳，有助港股低位喘定，后市继续观望国际金融业问题发展，以及联储局议息结果，预料指数短期于18,800至19,800点水平徘徊。
行业消息
越秀地产(0123)去年营业额上升26.2%至724.1亿元人民币，盈利上升10.2%至39.5亿元。期内核心净利润约42.4亿元，按年上升2.1%，毛利率下降1.4个百分点至20.4%。连同中期股息，全年派息0.626港元，约占核心净利润的40%。集团以实物分派形式，派发持有越秀房产基金(0405)若干基金单位，合资格股东每持有1,000股可获派62个基金单位。公司去年累计合同销售金额约为1,250.3亿元，按年上升8.6%；已售未入账销售金额1,789.7亿元，上升18.8%。今年可售货值2,400亿元，销售目标1,320亿元，较去年销售增长5.6%。截至去年底，总土地储备2,845万方米，足够三年开发所需。另外，集团年内平均借贷利率为4.16%，按年下降10个基点。净借贷比率为62.7%，上升15.6个百分点，维持健康水平。整体业绩符合预期，派发特别股息令市场惊喜，股价前景乐观。
安里资产管理董事总经理
郭家耀 CFA
(笔者为证监会持牌人仕，本人及相关人士没持有上述股份)
日期：2023年3月21日星期二
