港股走势及分析
美股上周五走势强劲，美国上月份非农业职位增长理想，加上债务上限危机暂时解除，纾缓市场忧虑，三大指数均录得显著升幅收市。美元走势向好，美国十年期债息回升至3.69厘水平，金价高位回落，油价继续反弹。港股预托证券普遍上升，预料大市早段跟随外围高开。内地股市上周五上升，沪综指高开高走，收市上升0.8%，沪深两市成交额略为缩减。港股上周五显著反弹，人民币汇率转强，加上市场憧憬内地加推刺激政策，带动大市大幅反弹。恒指换马效应下，大市成交亦有所增加。外围气氛继续向好，加上憧憬刺激政策出台，有助大市进一步反弹，指数上望19,200点阻力，下方支持在18,500点附近。
行业消息
克而瑞地产研究日前发布报告，5月份百强房企实现销售操盘金额4,853.6亿元人民币，按月下降14.3%。低基数效应下，按年增长6.7%，但单月业绩增幅显著低于前两月水平。累计来看，1至5月百强房企实现销售操盘金额25,352.8亿元，按年增长9.1%，增幅较上月回落。报告指出，整体来看，今年以来内地房地产行业虽然有一定的修复预期，但受到供给、需求两端制约，市场热度延续平淡。五一期间房企推盘积极性普遍不高，目前市场整体购买力仍处在历史相对低位，5月成交不及近年同期，仅略高于去年5月。从企业表现来看，5月仅两成百强房企单月业绩按月增长，按年增长的企业在百强房企中占到近半数。目前的行业形势下，央国企及部分优质民企韧性较强、中小房企竞争力不足，房企格局将继续分化。另外，中指研究院亦发布数据显示，首5个月内地百强房地产企业销售总额2.97万亿元，按年增长8.4%，增幅相较上月下降4.4个百分点。其中，5月百强房企销售额按年增长2.8%，经季节调整后则按月下降18.8%。中指研究院指出，5月市场调整压力较大，购房者置业情绪继续回落。销售额超过千亿房企7间，按年增加4家；百亿房企68家，按年减少2间。整体数据显示内地房地产市场复苏并不稳固，仍需加大措施力度，才有望扭转疲弱的销售表现。
安里资产管理董事总经理
郭家耀 CFA
笔者为证监会持牌人仕，本人及相关人士没持有上述股份
日期：2023年6月5日星期一
