港股走势及分析
美股上周五温和向好，投资者观望今周公布通胀数据及联储局议息结果，大市反复向上，三大指数均录得温和升幅收市。美元表现靠稳，美国十年期债息升至3.74厘水平，金价及油价表现偏软。港股预托证券走势个别发展，预料大市早段缺乏方向。内地股市上周五造好，沪综指低开高走，收市上升0.5%，沪深两市成交额亦有所增加。港股上周五表现反复，指数企稳19,000点水平，大市成交保持清淡。投资者继续观望外围市况发展，加上等待内地更多刺激政策落实，预料指数继续于18,800至19,600点水平徘徊。
行业消息
内地媒体发表评论文章，表示未来一线城市或将根据房地产交易市场的变化来逐渐调整限购等政策，对于一些住宅市场比较冷、购买力较弱的区域，可能会先放开限购等政策。对于一些住宅市场购买力较旺的地方，可能会继续执行限购等政策，以保持具有风向标意义的一线城市房地产市场平稳、健康发展。文章称，事实上，一线城市已经出现了限购调整的尝试。3月份，深圳宣布深汕合作区放开限购，暂停对自然人实施商品住房限购，即毋须提供无房证明。4月份，北京宣布拟在房山试点多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策；房山区发布了引才聚才支持办法，落实引进落户、住房保障等优惠政策。业内认为一些一线、新一线城市采取「一区一策」优化限购等楼市限制性政策，促使非核心区去库存的同时，又不影响核心区域稳定房价，此举值得更多城市借鉴。市场期望其他房地产调控政策放宽，才可提振近月疲弱的销售表现。
汇盈国际资产管理董事总经理
郭家耀 CFA
笔者为证监会持牌人仕，本人及相关人士没持有上述股份
日期：2023年6月12日星期一
