港股走势及分析
美股上周五显著调整，美国最新通胀数据超出预期，市场忧虑联储局需要进一步加息压抑，美债息向上拖累，三大指数均录得显著跌幅收市。美元走势向好，美国十年期债息上升至3.94厘水平，金价表现受压，油价温和向好。港股预托证券普遍下跌，预料大市早段跟随外围低开。内地股市上周五下跌，沪综指低开低走，收市下跌0.6%，沪深两市成交额进一步缩减。港股走势乏力，指数下跌至20,000点边缘，大市成交继续清淡。投资者忧虑加息前景，加上内地复苏步伐未如预期，短期市况继续向下。指数或进一步下试19,500点支持，上方阻力在21,000点水平。
行业消息
中国证监会日前公布，启动不动产私募投资基金试点，以支持不动产市场平稳健康发展。试点基金产品的投资者首轮实缴出资不低于1,000万元人民币，且以机构投资者为主；鼓励境外投资者以QFLP方式投资不动产私募投资基金。中证监表示，有自然人投资者的，自然人投资者合计出资金额不得超过基金实缴金额的20%，基金投资方式也将有一定限制。同时，不动产私募投资基金首轮实缴募集资金规模不得低于3,000万元，在符合一定要求前提下可以扩募。不动产私募投资基金的投资范围包括特定居住用房，包括存量商品住宅、保障性住房、市场化租赁住房、商业经营用房，以及基础设施项目等。参与试点工作的私募股权投资基金管理人须股权结构稳定、公司治理健全，实缴资本符合要求，主要出资人与实际控制人不得为房地产开发企业及其关联方，具有不动产投资管理经验和不动产投资专业人员，最近三年未发生重大违法违规行为等。试点计划为房企引入更多资金渠道，有助房企舒缓财务压力，提升市场对行业前景信心。
安里资产管理董事总经理
郭家耀 CFA
(笔者为证监会持牌人仕，本人及相关人士没持有上述股份)
日期：2023年2月27日星期一
