香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生指出，越秀房地产(00123.HK)截至去年十二月三十一日止的全年业绩，集团录得收入达724.2亿元人民币，比2021年同期上升26.2%；集团权益持有人应占盈利方面则比2021年同期增10.2%至约39.5亿元人民币，表现理想。而今年首六月的累计合同销售金额录得836.23亿元人民币，同比上升约 71%；累计合同销售面积约为 247.4 万平方米，同比上升约 39.2%。
集团深化「商住并举」发展战略，稳步增加商业物业对业绩的支持和贡献，使商业资产规模和提升商业的专业化运营能力进一步增强。此外，在现今高周转模式带动下，房企均勤于补充库存，令土地市场的竞争仍趋激烈。故具有资源整合优势的房地产企业如越秀在市场竞争中将更具优势。另一方面，集团在未来积极发展地产新模式，推动国企合作开发及旧城、旧厂、 旧村改造业务相信能成为未来业务发展的新增长点。而养老地产包括培训护理及康复服务等亦逐步发展。透过积极推动与广州国企的战略合作，集团能多渠道拓展项目。
截至去年十二月三十一日止，剔除预收款后的资产负债率、净负债率和现金短债比分别录得68.8%、62.7%和 2.23 倍，财务指数属稳健。截至去年六月三十日止，总土地储备达到约2,845万平方米，分布于国内多达30个城市，其中位于大湾区的占比达 49.8%，布局持续优化。预期下半年随着房地产市场将在调控宽松政策力度加大的支持下会逐步回暖，一线二线城市和大湾区、长三角等市场憧憬反弹，故看好后市增长。香港股票分析师协会副主席潘铁珊先生认为，可考虑于HK$9.50买入，上望HK$10.50，跌穿HK$9.20止蚀。
潘铁珊
香港股票分析师协会副主席
本人没有持有相关股份，本人客户持有相关股份
