“惠誉料明年内地房市销售按年保持平稳； 腾讯南非大股东：收到美团股份后考虑出售”
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邮储银行向万科集团及龙湖等五间内房提供意向性融资总额共2,800亿人币
l 据《第一财经》报道，邮储银行表示，该行分别与万科母企万科集团、龙湖集团、绿城中国母企绿城集团、碧桂园及美的置业签署全面战略合作协议，提供意向性融资总额2,800亿元人民币，以促房地产市场平稳健康发展。
l 该行表示，后续还将开展第二批全国性房地产企业合作签约工作，与相关房企加强务实合作，满足企业合理融资需求。
l 邮储银行将为该五间房企提供多元化的综合金融服务，深化在房地产贷款、个人住房按揭贷款、并购贷款、债券承销与投资、保函、供应链融资及结算服务等业务领域合作；同时，加大对该五间企业在普通商品住房、保障住房、租赁住房及城市更新等领域融资支持。
惠誉料明年内地房市销售按年保持平稳
l 惠誉评级大中华区房地产评级主管金泰伦指，今年首十个月内地新房销售按年下跌28%，行业销售按年负增长的情况已长达15个月，本月的销售转为稳定，相信现有的政策方向已有稳定的作用，若按月销售可维持现有的水平，预期2023年的销售可与2022年按年达到平稳或5%上落空间。
l 他指出，在政策扶持下，个别国企回到按年及按月转负为正的水平，惟民营房企的销售端未有明显好转，平均按年下跌约40%。他表示，在预计民营房企占比行业约80%下，他们目前主要目标是去库存及完成现有项目，现阶段没有投资新项目的条件，相信房企投资低微的情况会继续。
l 他提到，虽然近期有帮扶政策密集出台，短期内对融资影响十分正面，但中长期仍然依赖新房销售的大范围复苏，才有持续改善民企及房地产板块的流动性，目前仍未能预测何时到达拐点。
l 金氏强调，新房销售大规围复苏才是影响对行业及民企的恢复最大关键，而购房者的需求及信心回暖很大程度基于就业前景及经济环境的担忧，可能依赖到底中国的防疫措施能否出现放松情况，否则现有政策虽具稳定房企流动性作用，仍难言能成为行业拐点。
腾讯南非大股东：收到美团股份后考虑出售
l 港股上市的大陆互联网巨头腾讯，其单一最大股东南非Naspers今日公布第三季业绩时表示，考虑在收到腾讯作为特别股息派发的美团股份后，将其出售。
l 综合港媒23日报导，根据Naspers在9月初的最新披露显示，其持有26.93亿股或27.99％腾讯股份。按此计算，Naspers 预料可收取约2.69亿股美团股票，以美团23日平均成交价139港币计算，该笔股份价值约375亿港币。
l Naspers表示，公司第三季利润下降38％至14亿美元，反映出腾讯的贡献减少和对电子商务扩展的投资减少。腾讯上周宣布，拟以实物分派约9.58亿股美团B类股，作为特别中期股息。按照分派基准，投资者每持有10股腾讯可获发1股美团。派息后，腾讯对美团的持股比例将从约17％大幅下降至约1.5％。
l 报导称，自腾讯11月16日公布实物分派后，美团股价至今累计下跌约14％。2021年12月底，腾讯曾经以“21送1”比例实物，分派大陆电商二哥京东股份作为特别息。
本日外汇及大宗商品资讯
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欧元/美元： 12月是欧元表现最好的月份，远好于其他月份－法国兴业银行
法国兴业银行经济学家发布报告称，从过去20年欧元/美元每月总体表现来看，欧元/美元通常在12月上涨。
“从以往20年的第12月欧元/美元的表现来看，欧元/美元上涨16次，使得12月是欧元表现最好的月份，远好于其他月份。部分原因可能是，在此期间，欧元交易情绪往往维持负面。例如，在此期间，外汇市场总体头寸一直是做空欧元。这意味著进入年底后，经常会出现欧元空头回补的压力。 ”
“1月通常是欧元表现最糟糕的月份，也许是因为看跌情绪没有消失。今年，由于大量的美元看涨预期打压欧元/美元，空头回补的压力可能比平时还要大。 ”
危险的是，1月欧元/美元波动的条件非常易于预期。美国消费者仍然受到强劲资产负债表的支持，不会停止消费，美联储被迫在进入新的一年维持鹰派。欧洲的冬天已经来临，欧元区能源供应危机不断加大。俄罗斯对乌克兰发动导弹袭击引发了市场对欧央行能源供应进入僵局的担忧。
来源：Fx Street
贵金属：贵金属分道扬镳！黄金一枝独秀 看涨信号显现、大涨一触即发？
金价周四(11月24日)反弹至1750美元关键关口上方，巩固涨幅，此前美联储公布的最新会议纪要暗示升息步伐将放缓。美市尾盘，现货黄金收报1755.50美元/盎司，上涨6.40美元或0.35%，日内最高触及1758.59美元/盎司，最低触及1748.92美元/盎司。
在现货黄金上涨之际，其他贵金属逆势下跌：现货白银收跌0.19%，收报21.479美元/盎司；现货铂金收跌1.06%，报986.19美元/盎司；现货钯金收跌0.11%，至1882.36美元/盎司。
与其他有息资产相比，较低的利率往往会提升对黄金的吸引力。高利率限制了黄金作为对冲今年高通胀和其他不确定因素的传统地位，因为高利率转化为持有这种非收益资产的机会成本上升。
美联储11月1日至2日的会议纪要显示，“绝大多数”美联储政策制定者同意放慢加息步伐“可能很快就会变得适当”。一些与会者指出，随著货币政策接近足够限制性的水平，放慢加息步伐是适当的。此外，绝大多数与会者认为，不久后放缓加息步伐是适当的。
联邦基金利率期货目前的走势显示，在连续4次加息75个基点后，美联储有85%的可能性在12月会议上加息50个基点。新加坡Indigo贵金属公司董事总经理David Mitchell表示:“FOMC会议纪要以及市场对加息放缓的预期反应——以及11月下旬至12月至第一季度末的极端季节性买入模式——推动亚洲金属市场走高。”
美联储会议纪要公布后，美元普遍走低，进一步提振了黄金和贵金属的整体走势。美元走弱使得黄金对海外买家来说更便宜。但据路透技术分析师王涛称，现货金可能在1757美元的技术阻力位附近结束反弹，并在此之后恢复跌势。与此同时，本周亚洲的实物黄金需求保持疲软，由于新冠肺炎疫情的新限制措施使活动变得暗淡，主要黄金中心中国的溢价进一步下降，而印度国内价格上涨令大多数买家望而却步。
原油：感恩节假期流动性偏弱，俄油上限对原油影响不及预期
七国集团、欧盟及澳洲原定下月5日开始对俄罗斯经海路出口的原油实施价格上限，不过欧盟各国官员连开两日会议后，仍未能就价格上限达成共识，其中波兰、立陶宛及爱沙尼亚等都认为七国集团设定的每桶65至70美元是太高，但塞浦路斯、希腊及马尔他认为这个上限是太低。
俄罗斯总统普京与伊拉克总理苏达通尼通电话时表示，设定俄罗斯原油价格上限将对全球能源市场带来严重后果。克里姆林宫发言人亦指，俄罗斯不会向设定原油价格上限的国家供应石油及天然气。
表现活跃期权概览
香港之数据结于今日早上11：00，美国之数据结于昨日收盘
来源：彭博
文章来源：金马资本
