港股走势及分析
美股上周五反复靠稳，美国上月就业市场数据表现强劲、加强投资者对美国经济前景信心，但同时降低联储局短期内减息机会，三大指数收市录得温和升幅。美元走势向好，美国十年期债息上升至4.05厘水平，金价及油价表现亦向上。港股预托证券个别发展，预料大市早段缺乏方向。内地股市上周五下跌，沪综指高开低走，收市下跌0.9%，沪深两市成交额略为增加。港股表现持续弱势，债息向上加上内地股市受压，不利大市走势，指数低见16,400点水平，大市成交保持清淡。市场气氛继续谨慎，短期未有转势迹象，预料指数继续于16,000至17,000点水平徘徊。
行业消息
内房销售持续疲弱，根据克而瑞的数据显示，12月份百强房企实现销售操盘金额4,512.9亿元人民币，按月增加15.7%，增幅低于往年同期，按年则下跌34.6%。全年计，百强房企实现销售操盘金额5.4万亿元，按年减少16.5%，累计降幅持续扩大。2023年千亿房企进一步减少，仅16家规模房企全口径规模超过千亿元。行业深度调整下，百强房企格局分化持续，央企国企销售表现显著优于混合所有制房企及民营房企。具体来看，2023年百强累计业绩年减的企业数量占近七成，其中有31家年减幅高于30%，民营房占27家。克而瑞表示，虽然近期政策面不断释放利好，监管层支持房地产企业合理融资需求、提振市场信心。但购买者信心和产业预期的修复尚需时日，预期销售低迷态势短期内难以扭转，企业销售去化及回款也将持续承压。春节前属淡季，房企推盘积极性不高，供需预期走低，热点城市和热点项目数量仍将下滑。当局有需要推出更多刺激措施，以支持楼市复苏，包括多财政政策支持，以及刺激需求的措施，以支持楼市销售回暖。
汇盈国际资产管理董事总经理
郭家耀 CFA
笔者为证监会持牌人仕，本人及相关人士没持有上述股份
日期：2024年1月8日星期一
