港股走势及分析
美股周二表现下滑，市场对减息预期降温，拖低大市表现，三大指数均录得跌幅收市。美元走势向好，美国十年期债息回升至4.05厘水平，金价及油价走势回落。港股预托证券普遍偏软，预料大市早段跟随低开。内地股市昨日反复上升，沪综指收市上升0.3%，沪深两市成交额略为增加。港股走势持续疲弱，指数失守16,000点水平，成交额亦有所增加。人民币走势转弱，加上市场对经济前景不明，沽售压力仍大，指数将进一步下试15,500点水平，上方阻力在16,200点附近。
行业消息
人民银行早前宣布推出1,000亿元人民币租赁住房贷款支持计划，金融机构按照自主决策、承担风险的原则，发放租赁住房贷款，原则上利率不超过3厘，对于符合要求的贷款，人行会按贷款本金的100%予以资金支持，收取利息1.75厘。内地媒体报道，至今已向重庆、济南、郑州、长春、成都、福州、青岛和天津8个试点城市，发放租赁住房购房贷款。工具是引导包括四大国有内银在内的7家银行，为试点城市盘活存量房、扩大租赁住房供给。8个试点城市已着手寻找合适的房源并上报，试点城市之间要比并速度，因为贷款并非定额分给8个城市，而是依据项目条件，原则上项目成熟一个批一个，先到先得。报道又提到，包括青岛、福州等多地政府，利用住房租赁贷款购买商品房，纳为保租房并对外出租。住房租赁贷款推出后，多家房地产开发商希望争取让地方政府收购其在售的滞销或货尾盘，希望将存量楼盘变现。为解决过剩的库存，人行出手支持租赁住房贷款，有助改善开发商的现金流，逐步解决行业问题。
汇盈国际资产管理董事总经理
郭家耀 CFA
笔者为证监会持牌人仕，本人及相关人士没持有上述股份
日期：2024年1月17日星期三
