港股走势及分析
美股上周五大幅向好，科技股表现强势，带动大市破顶，标普500指数创出历史新高，三大指数均录得显著升幅收市。美元走势下滑，美国十年期债息回落至4.13厘水平，金价温和上升，油价走势偏软。港股预托证券普遍向上，预料大市早段跟随外围高开。内地股市上周五下跌，沪深指反复偏软，收市下跌0.5%，沪深两市成交额明显减少。港股持续弱势，指数一度回升至15,500点水平，其后升势乏力并倒跌收市，大市成交保持活跃。投资者对前景缺乏信心，限制大市反弹空间，预料指数继续于15,000至15,800点水平徘徊。
行业消息
国家统计局公布，2023年全年商品房销售额11.66万亿元人民币，按年下跌6.5%。其中，住宅销售额下跌6%。期内，商品房销售面积11.17亿平方米，按年下跌8.5%。其中，住宅销售面积下跌8.2%。去年底，商品房待售面积6.73亿平方米，按年增加19%。其中，住宅待售面积增长22.2%。去年全年全国房地产开发投资11.09万亿元，按年下跌9.6%。其中，住宅投资8.38万亿元，下跌9.3%。期内，房屋新开工面积9.54亿平方米，按年下跌20.4%。其中，住宅新开工面积6.93亿平方米，下跌20.9%。房屋竣工面积9.98亿平方米，增加17%。其中，住宅竣工面积7.24亿平方米，上升17.2%。另一方面，路透根据国家统计局公布数据测算，去年12月70个大中城市新建商品住宅价格指数按年下跌0.4%，创9个月最大跌幅，连跌6个月；按月亦下跌0.4%。12月70个大中城市中，新建住宅价格指数按月上涨有7个，11月有9个；持平1个，11月有2个；下跌62个，11月有59个。按月比较，12月份一线城市新建商品住宅销售价格按月下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中北京持平，上海升0.2%，广州和深圳分别跌1%和0.9%。二及三线城市新建商品住宅销售价格按月分别下跌0.4%和0.5%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。整体房地产下行趋势持续，带来不利的财富效应，影响投资及消费，有需要扭转房地产弱势，才有望改善宏观经济表现。
汇盈国际资产管理董事总经理
郭家耀 CFA
笔者为证监会持牌人仕，本人及相关人士没持有上述股份
日期：2024年1月22日星期一
