港股走势及分析
美股周三显著向好，美国联储局一如预期维持利率不变，并预计年底前会减息三次，刺激大市由跌转升，三大指数再创收市新高。美元反复偏软，美国十年期债息回落至4.27厘水平，金价显著造好，油价高位有回吐。港股预托证券大致向好，预料大市早段跟随外围高开。内地股市昨日上升，收市上升0.6%，沪深两市成交额保持活跃。港股维持窄幅波动，指数在16,500点水平徘徊，大市成交亦有所减少。蓝筹股业绩大致符合预期，联储局维持今年减息预测，有利后市表现，预料指数继续于16,500至17,200点水平上落。
行业消息
国家统计局公布今年1至2月份新建商品房销售额1.06万亿元人民币，按年下降29.3%，其中住宅销售额下降32.7%。期内，商品房销售面积1.14亿平方米，按年下降20.5%，其中住宅销售面积下降24.8%。首两月房屋施工面积66.69亿平方米，按年下降11%。其中，住宅施工面积46.66亿平方米，下降11.4%。房屋新开工面积9,429万平方米，下降29.7%。其中，住宅新开工面积6,796万平方米，下降30.6%。2月底，商品房待售面积7.6亿平方米，按年增长15.9%。其中，住宅待售面积增长23.8%。首2月全国房地产开发投资1.18万亿元人民币，按年下降9%，其中，住宅投资8,823亿元人民币，下降9.7%。国家统计局表示，综合多个数据看，房地产市场目前仍处于调整转型中。2023年以来，各地区各部门因城施策，优化房地产调控，推动降低房贷成本，积极推进保交楼工作，这些政策的实施，对促进房地产市场的平稳健康发展发挥积极作用。2024年，中央经济工作会议和全国两会对优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展提出明确要求，要求适应新型城镇化的发展趋势和房地产市场供求关系的变化，加快构建房地产发展新模式，加大保障性住房的建设和供给，完善商品房相关基础性制度，满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，这些政策措施的落实，将会有助于房地产市场平稳健康和高质量发展。整体房地产复苏步伐仍然缓慢，对消费及投资仍构成影响，需要更多政策支持。
汇盈国际资产管理董事总经理
郭家耀 CFA
笔者为证监会持牌人仕，本人及相关人士没持有上述股份
日期：2024年3月21日星期四
